Prodej domu 6+1 • 90 m² bez realitkyGelsenkirchen Hassel Nordrhein-Westfalen 45896

Dům je prodáván výhradně soukromým vlastníkem. Žádné makléřské poplatky.

Kompletně zrekonstruovaný hornický dům v Gelsenkirchen Hassel – přibližně 90 m² obytné plochy a 40 m² užitné plochy (podkroví + sklep) – k nastěhování.

Nemovitost je ve velmi upraveném stavu a je k nastěhování po domluvě. V současnosti dům obývají dvě starší osoby, které sem občas přijímají návštěvy od svých vnoučat.

Prohlídky se konají v jeden až dva předem stanovené dny a jsou organizovány v intervalech po 15 minutách.

V případě zájmu mi prosím zašlete e-mail s vašimi kontaktními údaji, abyste se mohli přihlásit na prohlídku. Ozvu se vám co nejdříve zpět. Samozřejmě, pokud si přejete, můžete také zavolat.

Dům se nachází v srdci Gelsenkirchen Hassel, což je velmi žádaná lokalita v rámci města. Čtvrť se vyznačuje rodinným sousedstvím s přítomností několika generací, které společně vytvářejí příjemnou atmosféru. V blízkosti jsou obchodní možnosti, školy, školky a lékaři. Vynikající dostupnost veřejné dopravy a spojení s okolními městskými částmi je dalším plusem.

Popis nemovitosti

Tento pečlivě zrekonstruovaný hornický dům postavený kolem roku 1910 spojuje historický šarm s moderním komfortem bydlení. Nachází se v oblíbené čtvrti Gelsenkirchen Hassel a nabízí přibližně 90 m² obytné plochy rozprostřené na více patrech. Podkroví a sklep byly přeměněny na obytné prostory a jsou schválené k užívání.

Vybavení

• Kompletní rekonstrukce jádra (elektrika, vodovodní potrubí, topný systém, okna, podlahy, schodiště, vnitřek střechy)

• 2024: Tepelně izolační obvodový systém (WDVS) kolem celého domu

• 2025: Vnitřek střechy kompletně zrekonstruován, pouze střešní tašky by bylo v případě přání ještě třeba vyměnit

• 2024: Přízemí a sklep plně obloženy dlažbou

• 2024: Podkroví vybaveno vysoce kvalitním PVC

• 2025: Dvě plnohodnotné koupelny, každá se sprchou

• 2024: Všechna okna s trojitým zasklením

• 2024: Nová plynová kondenzační kotel

• Dostatek síťových zásuvek

• Funkční podlahové vytápění s regulačním systémem v přízemí a další topné tělesa v horních patrech

• 2024: Nově postavené zastřešení terasy

• 2025: Pečlivě upravená zahrada (dříve svažitá plocha je nyní vyrovnaná a snadno udržovatelná)

Nemovitost je ve velmi upraveném stavu a je k nastěhování po domluvě. V současnosti dům obývají dvě starší osoby, které občas hostí své vnoučata.

Prohlídky se konají v jeden až dva předem stanovené dny a jsou organizovány v intervalech po 15 minutách.

V případě zájmu mi prosím zašlete e-mail s vašimi kontaktními údaji, abyste se mohli přihlásit na prohlídku. Ozvu se vám co nejdříve zpět. Samozřejmě, pokud si přejete, můžete také zavolat.