Prodej nebytového prostoru • 2600 m² bez realitkyParkallee 8, , Durynsko

Výjimečná INVESTIČNÍ NEMOVITOST s 7% výnosem!

V nejlepší exkluzivní poloze velkoměstského okresu Nordhausen v severním Durynsku, uprostřed Německa, u rušné spolkové silnice B4 v 99734 Nordhausen am Harz. Zde se nachází restaurace „PARKSCHLOSS“, jedinečná svou polohou a rozlohou pro tento region.

Nordhausen, se spoustou připojených obcí, disponuje působivou vyhledávací oblastí, která sahá do řady okolních obcí až do Západního Harzu v Dolním Sasku, s více než 150 000 obyvateli.

Restaurace „Parkschloss“ s rozsáhlým pivním zahrádkou je díky své tradici, která sahá až do konce 19. století, známá daleko za hranicemi Nordhausenu.

Ještě za dob NDR byl „PARKSCHLOSS“ ukázkovou nemovitostí pro gastronomii a oslavy, známou i mimo region.

V roce 2018 zde bylo po dlouhodobé a rozsáhlé rekonstrukci (která probíhala až do roku 2017) otevřeno nadregionálně známé asijské restaurace špičkové třídy s mongolským grilem a otevřenou kuchyní.

Provozovatelé restaurace, čínská podnikatelská rodina, úspěšně vedou tuto jedinečnou restauraci, jsou u hostů velmi oblíbeni a chtějí ji provozovat i v budoucnu po mnoho let – což dokládá i dlouhodobá nájemní smlouva s možnostmi prodloužení. Díky dalším významným investicím do moderního vybavení a dekorací dali provozovatelé nemovitosti zvláštní a jedinečný charakter. Nájemní smlouva byla navíc provozovatelem/nájemcem nově prodloužena o dalších 10 let.

To činí tuto nemovitost s výnosem 6 % atraktivní pro investory s vizí, neboť nabízí vysoce kvalitní kapitálovou investici s rozlehlým pozemkem na jedinečné a prémiové poloze, a to v době neustále rostoucích cen nemovitostí.

Hlavní údaje:

Celková plocha pozemku: cca 5 862 m²

Restaurace: cca 1 400 m²

Pivní zahrádka: cca 200 m²

Rezidenční budova: cca 280 m²

1) Asijská restaurace s bufetem, disponující různými otevřeně navrženými prostory (různé sály, moderní otevřenou kuchyní s mongolským grilem, řada moderních bufetových zařízení, dětskou místností, oddělenými toaletami včetně WC pro osoby se zdravotním postižením – s přístupovou rampou k vchodu do restaurace) a velkou terasou v pivním zahrádkě s přibližně 100 sedacími místy.

2) Integrovaná obytná budova v zadní části s vlastním vchodem, kterou v současnosti obývají zaměstnanci restaurace. V zadní části se nachází uzavřený dvůr pro dodávky s nakládací rampou, řada skladových a provozních místností a dvě chladičky uvnitř budovy. Dále je zde moderní protipožární systém, rozsáhlý sklep s četnými skladovými prostory, kotelnice s novým moderním plynovým kotlem (2023) a elektroinstalace s nejnovější technologií a měřicími transformátory.

3) Přímý velký přístup přímo z spolkové silnice B4 do prostorného venkovního prostoru, který nabízí přes 70 parkovacích míst. Navíc se v bezprostřední blízkosti restaurace, na stejné i protilehlé straně ulice (cca 100 a 200 m vzdálen), nacházejí dvě městská parkovací místa, a také nově vybudovaný přechod pro chodce spojující střed městského parku se spolkovou silnicí a přímo vedoucí k restauraci.

Rád vám jako majitel zodpovím další otázky osobně. Prodej probíhá přímo od majitele bez makléřských provizí. Energetický průkaz bude vyhotoven a bude k dispozici při notářském zápisu.

Nemovitost se nachází na prémiovém místě u frekventované spolkové silnice B4 (cca 30 000 vozidel denně) ve směru k Magdeburgu a Harzu, v centru Nordhausenu, u městského parku a v bezprostřední blízkosti fotbalového stadionu.

- Nejlepší infrastruktura: okresní nemocnice, zastávka tramvaje, možnosti nákupu, městský park.

- Nordhausen má přímé spojení s dálnicí A38 (3 výjezdy).

Investiční objekt s 6% výnosem přímo od majitele, bez makléřských poplatků.