Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Hledáte byt na mimořádné lokalitě?

Nabízíme k pronájmu kvalitní 2-pokojový byt přímo u historického Klosterhofu v Ulm-Söflingen.

Byt, který bude dokončen v roce 2026, se nachází v 1. patře a má přibližně 64 m² obytné plochy s luxusním vybavením.

Prostorný obývací/jídelní kout s integrovanou vestavnou kuchyní je díky velkým okenním plochám světlý a útulný a nabízí přímý přístup na slunný balkon směřující na jih a západ. Kromě ložnice byt dále obsahuje úložný prostor.

Koupelna je vybavena na vysoké úrovni a je kompletně zařízená.

Byt je vybaven nejnovější technikou, mezi kterou patří mimo jiné připojení optickým vláknem, videodveřní systém a elektricky ovládané žaluziové žaluzie a sklápěcí roletové okna. Součástí je rovněž uzamykatelný sklepní prostor a parkovací místo v podzemní garáži s plně funkční 11kW wallboxovou dobíječkou.

Před navázáním kontaktu si prosím přečtěte informace v sekci „Ostatní“.

Skvělá poloha v Ulm-Söflingen – Perfektně situovaný v historickém Klosterhofu

Tento byt nabízí prvotřídní kvalitu života v jedné z nejžádanějších lokalit v Ulmu. Jen kousek pěšky se zde nachází obchody pro základní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, řeznictví, ordinace, lékárny, stejně jako restaurace a kavárny. V páteční odpoledne se na Klosterhofu koná trh. Tramvajová zastávka a další autobusové zastávky jsou vzdáleny pouhých 100-250 metrů.

Ústřední nádraží v Ulmu je dosažitelné tramvají za 10 minut. Automobilovou dopravou to trvá přibližně 12 minut do města vědy se Science-Parkem, univerzitou, vysokou školou a nemocnicemi. K dálnici A8 se autem dostanete za cca 15 minut.

Rodiny ocení vynikající infrastrukturu. Základní škola se nachází přímo v areálu Klosterhof a v bezprostředním okolí je několik jeslí a mateřských škol. Okolní pěší a cyklistické stezky podél idylického potoka Blau a velké dětské hřiště jsou prakticky hned za rohem.

- Vícebytový dům s 10 byty

- Monolitná konstrukce, KfW 55

- Dřevěno-hliníková okna s trojskly

- Elektricky ovládané venkovní žaluzie a sklápěcí rolety

- Bezbariérové vybavení

- Geotermie s tepelným čerpadlem

- Podlahové vytápění s místními termostaty

- Stanice čerstvé vody (bez rizika legionel)

- Všechny místnosti zdobené strukturovanými bílými tapetami s motivem optického vlákna

- Masivní dřevěná parketa z dubu

- Koupelnové podlahy z dlaždic

- Balkon orientovaný na jih a západ

- Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči značky Siemens

- Koupelna s bezbariérovou sprchou, toaletou, umyvadlem, ručníkovým topením a koupelnovým nábytkem

- Připravený mediální rozbočovač pro internet, TV, telefon, optické kabely, switch s hvězdicovým zapojením

- Videosystém

- Výtah

- Uzamykatelný sklepní prostor

- Parkovací místo v podzemní garáži s 11kW wallboxovou dobíječkou

- Cyklostání v podzemní garáži

- Společná prádelna a sušárna

- Společná místnost pro odpad s kontejnery na smíšený odpad, bioodpad, papír a plastové obaly

- Centrální zařízení na změkčování vody

- Digitální domovní tabule

- Služby domovníka

Bohužel není povoleno chovat domácí zvířata.

Předpokládá se uzavření indexované nájemní smlouvy s minimální dobou pronájmu jeden rok.

K žádosti prosím přiložte relevantní informace jako počet osob, povolání, příjmové poměry apod., stejně jako požadovaný termín nastěhování.