Pronájem bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízený 4-pokojový byt se nachází v 1. patře domu v Neckargemünd-Dilsberg a nabízí na zhruba 100 m² prostorné a velmi dobře využitelné rozmístění místností.

Středobodem bytu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze přibližně 39 m². Zde vzniká dostatek místa pro velký jídelní stůl, pohodlnou obývací část a společné vaření. Součástí pronájmu je i stávající vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči.

Kromě prostorného obývacího prostoru jsou k dispozici další tři místnosti. S rozlohou cca 17 m², cca 11 m² a cca 8 m² lze tyto místnosti podle životní situace využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu či pokoj pro hosty. Byt je tak vhodný jak pro páry s potřebou dalšího prostoru, tak pro rodiny nebo pro kombinaci bydlení a homeoffice.

Zvláštním plusem je balkon o rozloze přibližně 12 m² s markýzou. Ten rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí krásný výhled do zeleného, kopcovitého okolí.

Denní koupelna je vybavena sprchou, ručníkovým radiátorem a připojením pro pračku. K dispozici je také samostatné toaletu pro hosty s oknem. Prostorná chodba s dodatečným prostor pro šatník spojuje jednotlivé místnosti.

Byt je pronajímán nebytov nábytkem. Několik obrázků inzerátu ukazuje digitálně vytvořenou vizualizaci zařízeného interiéru, aby byly lépe znázorněny možnosti využití prostor. Nábytek, dekorace a vizualizovaná svítidla nejsou součástí pronájmu. Rozhodující jsou původní snímky, půdorys a stav při prohlídce.

Venku u budovy je možné si volitelně pronajmout parkovací místa.

Pronájem probíhá přímo a bez provize pro nájemce.

Byt se nachází v Neckargemünd-Dilsberg v obytné oblasti s bezprostředním vztahem k zelenému, kopcovitému okolí. Zejména z místností orientovaných na krajinu a z balkonu působí výhled, který ovlivňuje pocit z bydlení.

Kombinace prostorného obytného prostoru a přírodního prostředí činí byt zvláště zajímavým pro domácnosti, které ocení dodatečný prostor, venkovní část a možnost práce z domova.

• přibližně 100 m² obytné plochy – konečná hodnota dle výpočtu obytné plochy

• 4 místnosti v 1. patře

• prostorný otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor, cca 39 m²

• vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

• tři další místnosti s flexibilním využitím

• decentralizované větrací systémy

• elektrické rolety

• nízkoenergetické topení značky Kermi

• velký balkon, dle plánu cca 12 m²

• markýza na balkoně

• denní koupelna se sprchou

• ručníkový radiátor v koupelně

• připojení pro pračku

• samostatná toaleta pro hosty s oknem

• prostorná chodba a šatní kout

• moderní podlaha v dřevěném designu

• světlé, neutrálně laděné místnosti

• výhled na zeleň a dálku z několika místností

• venkovní parkovací místa volitelně

• pronájem nebytový nábytkem

Plánovaná modernizace budovy

Celková budova bude v příštím roce dále rozvíjena a modernizována. Plánováno je zejména přestavění a rozšíření dalších částí budovy na obytné prostory a energetická modernizace budovy. K tomu podle současného plánu patří mimo jiné renovace střechy, energetické zlepšení obálky budovy a obnova či další rozvoj energetického a tepelného zásobování.

Během jednotlivých fází stavebních prací mohou dočasně vznikat stavební typické omezení, jako je doprava řemeslníků, montáž lešenářství, hluk, prach nebo dočasná omezení v exteriéru. Samotný nabízený byt v 1. patře byl již kompletně modernizován.

Další opatření slouží k trvale udržitelnému energetickému a stavebnímu zhodnocení celé budovy. O konkrétních opatřeních, termínech provádění a možných dopadech budou obyvatelé v dostatečném předstihu informováni.