Prodej domu • 4200 m² bez realitky, Hessen

Ve vysoce prémiové centrální lokalitě,

v bezprostřední blízkosti radnice v Münsteru (Hesensko)

je k prodeji tato reprezentativní a prostorná

rezidenční a obchodní budova.

Objekt vyniká díky vynikající, krizi odolné kombinaci využití,

s četnými parkovacími místy a prvotřídní viditelností.

Celý objekt je kompletně vybaven a připraven k provozu.

——————————————————-

Flexibilní investice:

Budova je již rozdělena do 10 samostatných jednotek.

Všechny jednotky mají vlastní list vlastnictví, takže je možný jednoduchý samostatný prodej (soupeigentum).

Zakupte celý objekt jako balíček

nebo

cíleně vyberte jednotlivé jednotky.

————————————-

1.

Hotel modernizovaný v roce 2023

(365 m²) nabízí 18 hotelových pokojů &

byty (1 350 m²) v rámci 21 obytných jednotek.

Hotelový provoz – vše kompletně vybaveno.

2.

Gastronomická plocha: 300 m²

Prostorná restaurace je aktuálně neaktivní.

Zde se pro kupujícího nabízí obrovský potenciál pro novou pronájem nebo pro vlastní koncept,

např. přeměna na boardinghouse (4 byty).

(Architektonický plán je k dispozici).

3.

Obchodní jednotka kosmetika: 80 m²

Jedna z jednotek je stabilně pronajata jako kosmetické studio.

4.

Obchodní jednotka kanceláře: 72 m²

Další prostor je již propojen a bude brzy využíván jako kancelář.

5.

Německý Červený kříž (DRK): 92 m²

jako dlouhodobý nájemce.

6.

Zubařská ordinace: 230 m²

Solidně pronajatá ordinace.

——————————————————

!Aktuální stavební fáze:

Novostavba s nejlepšími výhledy:

Penthouse-maisonette byt (180 m²)

5-pokojový byt nabízí nejmodernější komfort bydlení,

prostornou terasu (25 m²) a ten nejlepší výhled v celé oblasti Münster.

Novostavba – první nastěhování, konec roku 2026.

Lokalita:

Okres: Darmstadt-Dieburg

- 25 km od Darmstadtu

- 40 km od Frankfurtu

Objekt se nachází přímo na náměstí u radnice,

v průměrné obytné čtvrti bez velkých mrakodrapů s přibližně 14 000 obyvateli.

- Pěší cesta k veřejné dopravě: 3 min./ vlakové nádraží

- Doba jízdy k nejbližší dálnici: 3 min.

- Doba jízdy k nejbližšímu letišti: 40 minut (Frankfurt)

V okolí jsou dětská zahrádka, školy, lékárny, ordinace, obchody, banky a vlakové nádraží, stejně jako autobusová zastávka, vše v pěší vzdálenosti.

Münster má dobré dopravní spojení do Darmstadtu, Frankfurtu či Aschaffenburgu.

Celý objekt je kompletně vybaven a připraven k provozu,

také

plně vybavený hotelový provoz – vše kompletně vybaveno!

- Recepce

- Snídaňový sál s kuchyní

- Plně vybavené pokoje pro hosty

Velké parkoviště u radnice je přímo vedle a celkově je k dispozici dostatek bezplatných parkovacích míst.

——————————————————

- V letech 2022/2024 byly některé pokojové prostory hotelu částečně zrenovovány/přeměněny na byty.

- Vše můžete získat přímo od vlastníka –

Objekt je z vnější strany energeticky izolován a byly instalovány nové okna a dveře (2017).

——————————

Důležité UPOZORNĚNÍ:

Tento objekt je prodáván výhradně od soukromých osob soukromým investorům či projektovým developerům.

Nabídky makléřů, zprostředkovatelské nabídky či nevyžádané kontakty od agentur nejsou výslovně vítány a nebudou zodpovězeny!