Prodej domu 6+1 • 165 m² bez realitkyBornholzweg 10, , Sasko-Anhaltsko

Dům byl navržen jako vícegenerační a postaven v letech 1979/80. Kromě kuchyně, obývacího pokoje, toalety a sprchy byl v přízemí pro prarodiče vyčleněn samostatný prostor s obývací kuchyní a ložnicí. Z chodby je přístup na střešní terasu.

Na patře se nacházela rodičovská ložnice, dvě dětské místnosti, pokoj pro hosty a toaleta. V suterénu byly dílna, dva spížové sklepy, velká kotelna (pro skladování uhlí), vana a prádelna.

Dnes se v bývalém obytném prostoru prarodičů nachází ložnice, koupelna se sprchou a pracovňa.

Na patře byly oba dětské pokoje sloučeny do jednoho velkého prostoru.

Na části terasy se dnes nachází zimní zahrada.

Na pozemku se nachází dvě garáže – jedna přímo u domu a druhá na druhém konci zahrady vedle kurníku. Předsíň kurníku je v suterénu.

Dům se nachází v tiché lokalitě na okraji světového dědictví města Quedlinburg v předhůří Harzu. Z obývacího pokoje, ložnice a zimní zahrady je nádherný nezkrytý výhled do zeleně.

Nejbližší les je vzdálen 200 m, centrum Quedlinburgu je dosažitelné za 1,5 km a k nejbližšímu přípojkovému místu dálnice jsou 4 km.

Topení a vodovodní potrubí jsou z mědi a ve všech nevyhřívaných prostorách jsou izolovány. Střecha a topný systém byly renovovány v roce 2020. Při renovaci obdržela střecha dodatečnou izolaci nad krokvemi. Topné zařízení je plynový kondenzační kotel s vrstveným zásobníkem teplé vody od společnosti Viessmann.

Všechna okna mají plastové rámy a moderní dvojsklová provedení. Okna v přízemí i na patře mají rolety. Okna a dveře v suterénu jsou odolné proti vloupání.

Střešní převisy jsou dostatečně široké na překrytí vnější stěnové izolace a místnosti v suterénu jsou dostatečně vysoké pro provedení izolace stropu. Mezipatrové stropy nad suterénem a přízemím jsou navrženy tak, že veškeré zatížení přenášejí pouze do chodeb a štítových stěn. Bylo by tedy možné přestavit nebo odstranit příčkové příčky, jelikož nemají žádnou nosnou funkci. To jsou změny, o kterých bych uvažoval, pokud bych dům kupoval.

Stavební konstrukce je velmi solidní. Vnější stěny, stěny chodeb a mezipatrové stropy jsou postaveny masivně (ze zdí z těžkých a lehkých dutých tvárnic a vysoce pórovaných cihel). Suterény jsou suché a nejsou známy žádné praskliny způsobené usazováním stěn domu.

Na zahradě je zakopaná vodní nádrž o objemu 6000 litrů, ve které se shromažďuje dešťová voda.