Prodej domu 7+1 • 100 m² bez realitkyNürnberg Gaismannshof Bayern 90431

Nádherně situovaný samostatně stojící dům s velkou zahradou. Lze jej podle vkusu využít v různých variantách – jako rodinný dům s vlastním bydlením, částečně pronajatý, nebo kompletně pronajatý jako rodinný dům, či jako byty s 3 a 2 pokoji, kuchyní a koupelnou. Ano, dům potřebuje rekonstruovat, ale právě v tempu, které si sám stanovíte nebo je možné.

K domu později přístavěná prádelna a terasa nad ní (směrem na jih a západ) dodávají celku opravdu jedinečnou atmosféru a na přání také možnost dům kreativně upravit.

Dříve pro nás sloužil „Kabäuschen“ – malá místnost, dříve využívaná jako procházetelná šatna (která se nepočítá do obytné plochy) – a má rovněž výjimečný šarm. Spolu s existujícím podkrovím a sklepem vzniká navíc spousta prostoru pro kreativitu a především úložný prostor. Všude kolem kousek výjimečnosti dobrých starých časů.

Čerstvě ženěný jsem (spolu s mou drahou ženou) bohužel mohl bydlet tam jen jeden rok v prvním patře, protože mě pak práce zavedla dále na jih. Už tehdy jsme však měli spoustu plánů na využití celého domu a případné přestavby.

V nejlepších vzpomínkách nám zůstaly krásné večery na střešní terase a velká zahrada se štodoolou. Tehdy byl ještě druhý, o něco menší štodol, kde jsme chovali 5 zajíců z útulku a ještě naše dvě milované domácí kočky.

V té době nám nechybělo ani spojení s veřejnou dopravou (často jsem jezdil vlakem na Technickou univerzitu v Erlangenu a spojení do center měst bylo vždy „na dosah“, podle preference do Norimberku nebo Fürthu). Všechno, co rodina s nebo bez dětí potřebuje, je v okolí k dispozici. Také nedaleký Westpark a přilehlé pole jsou v Gaismannshof opravdovou výjimkou. Na druhé straně jste velmi rychle na velkých příjezdových silnicích a samozřejmě na Frankenschnellweg (městská dálnice).

Klid a přitom vynikající dopravní spojení – to je excelentní kombinace.

Vybavení je nejlépe patrné z fotografií (parkety, dlaždice a v podkroví navíc dřevěné panely na stropech ložnic). Protože byl dům pronajímán jako 2- a 3-pokojový byt, jsou místnosti stále v hrubém stavu podle stavu jednotlivých nájemníků a nerenovovány.

Momentálně máme jen několik původních starých plánů, takže nám chybí náčrt přízemí. Přestože jsme dům (resp. byty) dosud pronajímali, chybí nám ještě podrobnější plány, které k nim dodatečně vypracujeme. Máme pouze výpočet obytné plochy, přičemž „Kabäuschen“ a prádelna nejsou započítány ani do obytné, ani do užitné plochy.

Plyncentrální topení bylo obnoveno v roce 2018 a je ve velmi dobrém stavu.