Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKölnstrasse 447 Bonn Auerberg Nordrhein-Westfalen 53117

K pronájmu je zrekonstruovaný dvoupokojový byt v přízemí s přibližně 58 m² obytné plochy, který se nachází v Bonn-Auerberg.

Byt se situoval v klidné lokalitě, ve druhé řadě u Kölnstraße, a nabízí prakticky využitelný půdorys s obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a dodatečným prostorem pro uskladnění.

Kuchyň je otevřeně integrována do obývacího prostoru. Nově navržená kuchyňská linka vytváří jasné oddělení mezi kuchyňským a obytným prostorem. Místnost oddělená posuvnými dveřmi poskytuje další prostor pro uskladnění potravin a domácích potřeb.

Obývací pokoj i ložnice mají široké okenní fasády a přímý vstup na přibližně 40 m² velkou terasu. Klidné umístění a vyzrálá vegetace zajišťují dostatek soukromí a příjemný výhled do zeleně.

Díky dispozici je byt obzvlášť vhodný pro jednoho člověka nebo pár.

Byt bude k termínům prohlídek již z velké části dokončený. Pouze nová vestavěná kuchyň ještě bude následně instalována. K datu zahájení pronájmu, tj. 1. listopadu 2026, je byt kompletně dokončen a připraven k nastěhování.

Nachází se v Bonn-Auerberg na ulici Kölnstraße, ale přesto v klidu ve druhé řadě. V bezprostředním okolí najdete zařízení denní potřeby jako pekárnu, ordinaci lékařů, lékárnu či čerpací stanici.

Zastávka Bonn Nordfriedhof je vzdálena asi čtyři minuty chůze. Odtud činí linka 605 cestu mimo jiné směrem na nádraží Duisdorf a Bernhardkirche.

Autobusová zastávka Bonn Hedwigschule je dosažitelná zhruba pěti minutami chůze, kde pravidelně jezdí linky 601 a 604 s intervalem 20 minut.

Tramvajová zastávka Bonn An der Josefshöhe je asi devět minut pěšky, a linka 61 zde jezdí každých 10 minut.

Centrum města Bonn je veřejnou dopravou dosažitelné za přibližně 20 minut, na kole to trvá asi jedenáct minut a pěšky přibližně 40 minut.

Řeka Rýn a zelené plochy jsou také rychle dostupné. K ferry pavilonu v Graurheindorf se dostanete na kole za asi deset minut a autobusem přibližně za 20 minut.

Byt je momentálně důkladně rekonstruován a bude při předání pronájmu v modernizovaném stavu.

Mezi vybavení bytu patří zejména:

• nový, kvalitní a údržbový vinylový podlahový kryt ve světlém dubovém designu,

• čerstvě natřené stěny,

• obnovené vypínače a zásuvky,

• kompletně modernizovaná koupelna s novou sprchou, novými dlažebními obklady, čerstvě potaženými stěnovými dlaždicemi a novým koupelnovým nábytkem se sanitárními prvky,

• nová vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou, myčkou nádobí a pračkou,

• velké okenní fasády v obývacím pokoji a ložnici,

• přibližně 40 m² velná terasa,

• dodatečný úložný prostor uvnitř bytu,

• vlastní sklepní kóju,

• společné sušárenské zařízení ve sklepě,

• krytý parkovací stání v garáži,

• výtah spojující garáž s obytnou podlahou.