Pronájem bytu 1+kk • 45 m² bez realitkyFürstenbergstrasse 96, , Bádensko-Württembersko

K 1.10.2026 pronajmu svůj 1,5-pokojový byt ve 2. patře velmi udržovaného rodinného domu v Konstanci-Fürstenbergu.

Byt má neobvykle dobré dispozice: Obývací a ložnicová část tvoří propojený, světlý prostor s přímým přístupem na krytou balkon, ze které se naskýtá perfektní výhled na Konstanci. Kuchyň je polootevřená a dá se oddělit od obývacího prostoru. Dále byt obsahuje světlou, udržovanou koupelnu se sprchovou vanou, toaletou a přípojkou pro pračku, a halu s prostorem pro šatník a skříň.

Balkon je orientován na jihozápad a je krytý. To znamená, že odpoledne a večer je osluněný a nabízí volný výhled přes střechy, který je využitelný i za deště.

Dům byl postaven masivně v roce 1991 a je řádně udržován aktivním společenstvím vlastníků. Všechna patra jsou přístupná pomocí osobního výtahu. K bytu patří uzamykatelný sklep a parkovací místo v podzemní garáži (Duplexparker).

Byt je bez nájemníka a bude předán čistý a zrenovovaný. Pronajímám soukromě a rád bych uzavřel dlouhodobý, stabilní nájemní vztah.

Fürstenberg je jednou z nejklidnějších a zároveň centrálně situovaných rezidenčních lokalit v Konstanci. Nachází se zde převážně obytná výstavba na svahu, je zde jen málo průchozího provozu a mnoho zeleně.

• Autobusová zastávka je přímo před domem, s přímými spoji do centra města a na univerzitu v Konstanci

• Zastávka Konstanz-Fürstenberg je dosažitelná pěšky a do měst Radolfzell, Singen a Reichenau se můžete dostat bez přestupu

• HTWG a historické centrum jsou dostupné na kole přibližně za 10–15 minut

• Supermarket, pekárna, lékárna a ordinace pro každodenní potřeby se nacházejí v blízkosti

• Švýcarská hranice a Kreuzlingen jsou dosažitelné během několika minut

• Blízká rekreace: břehy Bodamského jezera, les Lorettowald a Mainaustraße jsou v krátké vzdálenosti

• Obytná plocha cca 45 m², 1,5 pokoje, 2. patro

• Krytý balkon orientovaný na jihozápad s výhledem do dáli

• Vestavěná kuchyň je součástí bytu (včetně varné desky, digestoře, dřezu, myčky nádobí) – přičítá se zdarma

• Koupelna s vanou, toaletou a přípojkou pro pračku

• Osobní výtah

• Uzamykatelný sklep

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Plynové centrální topení

• Podlahové krytiny: laminát (obytný prostor/hala), dlaždice (koupelna/kuchyň)

• Parkovací místo v podzemní garáži (Duplexparker)

• Masivní stavba, roku výstavby 1991

Cílem je dlouhodobý, spolehlivý nájemní vztah. Budou zvažovány pouze kompletní žádosti s následujícími dokumenty:

– Vyplněné nájemní osobní prohlášení

– Aktuální SCHUFA bonitní zpráva bez negativních záznamů

– Doklady o příjmech za poslední tři měsíce

– Doklad o včasném placení nájemného (výpisy z účtu za poslední tři platby) nebo potvrzení o neexistenci dluhů z nájmu od předchozího pronajímatele

– Kopie občanského průkazu na ověření identity