Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Wohngegend „Am Homburg“. Beim Betreten der ca. 22 m² großen Wohnung empfängt Sie linkerhand die kleine Kitchenette. Dort stehen ein kleiner Herd, ein Kühlschrank und Stauraum zu Ihrer Verfügung. Daneben befindet sich das neu und modern geflieste Duschbad mit WC. Der Wohn- und Schlafraum ist über die Kitchenette zu erreichen und spendet dank des großen Fensters viel Tageslicht. Die Wohnung ist seit August 2026 für 450 € kalt vermietet und erzielt damit eine Jahreskaltmiete von 5.400 €, was das Angebot besonders für Kapitalanleger ansprechend macht. Wir freuen uns bei Interesse über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Am Homburg“ in Saarbrücken. Das Wohngebiet „Am Homburg“ zählt zu den besonders nachgefragten Lagen der Stadt und verbindet eine sehr ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer zugleich zentralen Erreichbarkeit. Zahlreiche Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Anwesen, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Auch mit dem Auto sind Sie über die A632 ideal angebunden. Ebenso befinden sich die Hochschule HTW sowie die Universität des Saarlandes in direkter Umgebung.

Nabízený 1+kk se nachází v bytovém domě v rezidenční oblasti „Am Homburg“. Při vstupu do bytu o ploše cca 22 m² vás vlevo přivítá malá kuchyňská kout. Nachází se zde malá sporák, lednice a úložný prostor k vaší dispozici. Hned vedle je nově a moderně obklázená sprchová koupelna s toaletou. Obývací a ložnicová část je přístupná přes kuchyňský kout a díky velkému oknu poskytuje spoustu denního světla. Od srpna 2026 je byt pronajat za 450 € bez služeb, což ročně činí nájemné 5 400 €, a to činí nabídku obzvláště atraktivní pro investory. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Byt se nachází v oblíbené rezidenční oblasti „Am Homburg“ v Saarbrückenu. Rezidenční oblast „Am Homburg“ patří mezi nejvyhledávanější lokality ve městě a spojuje velmi klidné, zelené obytné prostředí se současně výbornou dostupností do centra. Řada supermarketů, obchodních možností a zařízení pro každodenní potřeby je pohodlně dostupná pěšky. Zastávka autobusu se nachází přímo před budovou, takže je zajištěno ideální spojení s veřejnou dopravou. I autem jste ideálně napojeni na dálnici A632. Ve velmi blízkém okolí se rovněž nachází HTW a Univerzita Saaru.

The offered one-room apartment is located in a multi-family house in the "Am Homburg" residential area. Upon entering the approximately 22 m² apartment, you are greeted on the left by a small kitchenette. There you will find a small stove, a refrigerator, and storage space at your disposal. Adjacent to this is the newly and modernly tiled shower room with a WC. The living and sleeping area is accessible through the kitchenette and, thanks to the large window, is filled with natural light. Since August 2026, the apartment has been rented out cold for €450 per month, resulting in an annual net rent of €5,400, which makes the property particularly appealing for investors. We look forward to hearing from you if you are interested.

The apartment is situated in the popular "Am Homburg" residential area in Saarbrücken. This neighborhood is considered one of the most sought-after locations in the city, combining a very quiet, green living environment with convenient central access. Numerous supermarkets, shopping options, and facilities for daily needs are within easy walking distance. A bus stop is located directly in front of the property, ensuring an ideal connection to public transportation. With a car, you also benefit from excellent access via the A632. Additionally, both HTW University of Applied Sciences and Saarland University are in the immediate vicinity.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	2. podlaží z 3
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	3 590,91 € / m²

Dostupné od	15. 9. 2026
Dispozice	1+1
Číslo inzerátu	1067118
Užitná plocha	22 m²

Prodej bytu 1+1 • 22 m² bez realitky, Země Sársko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme