Pronájem bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Sháníte byt v mimořádné lokalitě?

Nabízíme k pronájmu kvalitní 4+1 byt přímo v historickém Klosterhofu v Ulmu-Söflingen.

Byt, který bude dokončen v roce 2026 a nachází se v 1. patře, má přibližně 96 m² obytné plochy a disponuje elegantním vybavením. Prostorný obývací/jídelní pokoj s integrovanou vestavnou kuchyní je díky velkým okenním plochám světlý a vstřícný s přímým vstupem na slunný balkon orientovaný na jižní/západní stranu. Kromě dvou ložnic nabízí byt ještě jednu místnost, kterou lze využít například jako kancelář, hobby místnost apod.

Koupelna je vybavena na vysoké úrovni a je kompletně zařízena. WC je umístěno zvlášť.

Byt je vybaven nejnovější technikou – patří sem mimo jiné připojení na optické vlákno, videointerkom a elektricky ovládané žaluzie či rozklápěcí rolety. Dále je k dispozici zamykatelná sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži s funkční 11kW wallbox nabíječkou.

Před kontaktováním prosím věnujte pozornost informacím uvedeným v sekci „Ostatní“.

Skvělá poloha v Ulm-Söflingen – perfektní dopravní dostupnost v historickém Klosterhofu

Tento byt ve vlastnictví nabízí prvotřídní kvalitu života v jedné z nejžádanějších lokalit v Ulmu. Jen pár minut chůze od bytu se nachází obchody každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, řeznictví, ordinace lékařů, lékárny, dále také restaurace a kavárny. V páteční odpoledne se na Klosterhofu koná trh. Tramvajová zastávka i další autobusové zastávky jsou vzdáleny jen 100–250 metrů.

Ulmské hlavní nádraží je dosažitelné během 10 minut tramvají. Automobilovou dopravou vás do města vědy se Science-Parkem, univerzitou, vysokou školou a klinikami doveze přibližně za 12 minut, zatímco na dálnici A8 dojedete autem asi 15 minut.

Rodiny ocení vynikající infrastrukturu – základní škola se nachází přímo v Klosterhofu a v blízkosti je několik jeslí a mateřských škol. Procházkové a cyklistické stezky podél malebné řeky Blau a velké dětské hřiště jsou prakticky hned za dveřmi.

Další vybavení:

- Bytový dům se 10 byty

- Masivní stavba, KfW 55

- Dřevěně-hliníková okna s trojitým izolačním zasklením

- Elektrické venkovní žaluzie a elektrické rozklápěcí rolety

- Bezbariérové vybavení

- Geotermální systém s tepelným čerpadlem

- Podlahové vytápění s pokojovými termostaty

- Čistička čerstvé vody (bez rizika legionel)

- Strukturované bílé tapety s motivem skla v každé místnosti

- Echtholzparkett (pravé dřevěné podlahové krytiny) v dubu

- Dlažba v koupelně a WC

- Balkon orientovaný na jižní/západní stranu

- Vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči od Siemensu

- Koupelna s bezprahovým sprchovým koutem, umyvadlem, ručnou teploučkou a koupelnovým nábytkem

- Předpřipravený mediální rozváděč pro internet, TV, telefon, optické vlákno, switch v hvězdicovém zapojení

- Videointerkom

- Výtah

- Zamykatelná sklepní kóje

- Parkovací místo v podzemní garáži s 11kW wallbox nabíječkou

- Místa pro uskladnění jízdních kol v podzemní garáži

- Společná prádelna a sušárna

- Společná místnost pro odpadky s kontejnery pro smíšený odpad, bioodpad, papír a žlutý pytel

- Centrální změkčovač vody

- Digitální domovní tabule

- Služby domovníka

Bohužel není povoleno chovat domácí mazlíčky.

Uzavření indexové nájemní smlouvy s minimální nájemní dobou jednoho roku je podmínkou.

Prosíme, přiložte k vaší přihlášce konkrétní informace, jako je počet osob, profese, příjmová situace apod., stejně jako požadovaný termín nastěhování.