Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyVerdenerstr 17, , Dolní Sasko

115 m² v rodinném domě pro dvě rodiny | 30 m² jižní střešní terasa | 2 parkovací místa / 30 m² dodatečné užitné plochy | Nová kondenzační topná technika 2025

K pronájmu je k dispozici prostorná horní bytová jednotka u pečlivě udržovaného rodinného domu pro dvě rodiny s přibližně 115 m² obytné plochy.

Byt se rozkládá v nadzemním podlaží a ve zrekonstruovaném podkroví, což přináší prostorný a jedinečný pocit bydlení. Vrcholem je přibližně 30 m² velká jižní střešní terasa.

Energetická výhoda pro vás jako nájemce: V roce 2025 byla instalována zcela nová, vysoce moderní topná technika, která zajišťuje optimalizované a perspektivní hodnoty spotřeby!

Byt

Byt disponuje prostorným obývacím a jídelním prostorem s dostatkem místa pro útulnou obytnou zónu a jídelní stůl. Stropní ventilátor v obývacím a jídelním prostoru přispívá ke příjemným teplotám i v horkých dnech.

Vestavěná kuchyň je již součástí bytu a nabízí praktické vybavení pro každodenní použití.

Koupelna je prostorně řešená a vybavena:

– sprchou

– vanou

– toaletou

– umyvadlem

– velkými vestavěnými skříněmi se zrcadlem

– oknem

– ručníkovým topením

– podlahovým vytápěním

Kromě koupelny byt zahrnuje další obytné a ložnicové místnosti. Díky tomu nabízí dostatek prostoru pro páry, malou rodinu či osoby hledající prostorné bydlení s dodatečnou plochou.

Vybavené podkroví navíc poskytuje dodatečnou užitnou plochu, například jako úložný prostor, pokoj pro koníčky nebo sklad.

Střešní terasa

Výjimečným rysem bytu je přibližně 30 m² velká jižně orientovaná střešní terasa. V současné době probíhá její rekonstrukce a je proto dočasně nedostupná, jelikož se kompletně obnovuje její konstrukce, hydroizolace a zábradlí.

Jakmile bude tento proces dokončen, bude terasa nájemcům k dispozici v kompletně nové podobě.

Obrázek s dokončenou terasou byl vytvořen pomocí umělé inteligence a má znázornit finální stav.

Díky své prostornosti se terasa výborně hodí pro:

– snídani a kávu na slunci

– společné jídlo a grilování

– pěstování rostlin a útulné posezení

– relaxační večery venku

Nájemní podmínky

Čistý nájem: 900 €

Provozní náklady: cca 270 €

Celkový nájem: cca 1 170 €

Kauce: 1 575 € (1,5 násobek čistého nájmu)

K nastěhování od října.

Byt se nachází v obci Thedinghausen-Morsum (27321) v klidné rezidenční čtvrti, v horním patře pečlivě udržovaného rodinného domu pro dvě rodiny s odděleným obytným prostorem.

Byt je ideální pro páry nebo malou rodinu, kteří oceňují život v klidu přírody a zároveň hledají výborné spojení s okolím.

Další vybavení

• Přibližně 115 m² obytné plochy

• 3 místnosti

• Přibližně 30 m² jižní střešní terasa

• Vestavěná kuchyň

• Koupelna se sprchou a vanou

• Podlahové vytápění v koupelně

• Stropní ventilátor v obývacím/jídelním prostoru

• Okno v koupelně

• Dodatečně dokončené podkroví

• 2 vlastní parkovací místa

• Byt v 1. patře rodinného domu pro dvě rodiny

Prohlídka / Kontakt

Máte-li zájem, pošlete nám prosím krátkou zprávu s několika informacemi o osobách, které se mají nastěhovat. Poté s vámi rádi domluvíme termín prohlídky.

Těšíme se na vaši zprávu.