Prodej domu • 1007 m² bez realitkyBuchenhain 32, , Braniborsko

Seegut Blaue Blume – historický panovský dům (z roku 1922) s fungujícím hotelem a seminářovým provozem, vlastním jezerem a parkovým areálem, k tomu samostatný obytný a rekreační dům (z roku 1998, švédská dřevěná konstrukce). Prodej bez provize a přímo od majitele, pouze v celku. Možný asset- nebo share-deal.

PLOCHY

Vytápěná celková plocha cca 1.662 m², skládající se z:

– Panovský dům cca 1.036 m² (z toho cca 625 m² obytné plochy v pokojích pro hosty a soukromém bytě)

– Obytný a rekreační dům cca 382 m² obytné plochy (podle stavebního povolení)

– Budova sauny a wellness cca 183 m² (přízemí se saunou, sprchami a vyhřívanou dílnou, patro se soláriem, masážní místností a balkonem, vlastní plynový kotel)

– Kancelářská budova cca 49 m²

Celková pozemková plocha: cca 7,5 ha (7,04 ha parkového areálu s jezerem + 4.554 m²).

PANOVSKÝ DŮM (Buchenhain 32)

- 15 pokojů pro hosty + byt v podkroví se třemi místnostmi

- Velmi dobře vybavená profesionální gastro kuchyně a samostatná mycí kuchyně se 3 mycími automaty, seminární místnosti, knihovna, salon, terasy

- Wellness budova se saunou, samostatná kancelářská budova, infrastruktura pro kempování

- Vytápění: dřevoplynový kotel (2025) se záložním plynem

OBYTNÝ A REKREAČNÍ DŮM (Buchenhain 31)

- cca 382 m² obytné plochy (podle stavebního povolení) na pozemku o rozloze 4.554 m²

- téměř plně pronajatý, cca 48.000 EUR ročního příjmu z nájmu (nájemní smlouvy lze převzít, většinou na dobu určitou)

- Podlahové vytápění na kapalný plyn, energetický štítek 83,7 kWh/(m²·rok), třída C

Ekonomické klíčové údaje a podrobné expo jsou k dispozici na vyžádání.

Klidná osamělá lokalita v Uckermarku (Boitzenburger Land) mezi lesy, loukami a vodou, cca 1,5 hodiny od Berlína. Přibližně 7 ha parkového areálu s vlastním jezerem, procházkovou trasou, terasami a starým stromořadím.

Dva objekty plus budova wellness/sauny a samostatná kancelářská budova. Profesionální gastro kuchyně, seminární místnosti, knihovna, salon, sauna, terasy. Panovský dům modernizován na roky 2024/25.

Prodej bez provize a přímo od majitele. Prohlídka po domluvě; zájemce prosíme o krátké představení koncepce a financování.

Poskytovatel: Seegut Blaue Blume Gemeinschafts GmbH, Buchenhain 32, 17268 Boitzenburger Land, zastoupená jednajícími řediteli Jakob Ellwanger a Stephan Alutis, HRB 13087 u soudu Neuruppin, DIČ DE339583145.