Pronájem nebytového prostoru • 217 m² bez realitkyPeter-Henlein-Str. 72 Nürnberg Galgenhof Bayern 90459

K pronájmu je k dispozici vysoce zrekonstruovaný a plně vybavený komerční prostor ve velmi dobré lokalitě, nedaleko jižního východu hlavního nádraží. Objekt se nachází v přízemí a zaujme velkými výlohami, vynikající viditelností i atraktivními možnostmi prezentace.

Plocha je ideální jako obchodní místnost pro různé obory, fotografické studio, showroom, sklad, prostor pro poskytování služeb nebo pro další obchodní koncepty. Využití jako specializovaný obchod s fotografickým vybavením není zamýšleno.

Díky flexibilnímu rozdělení prostoru je možné uplatnit různé varianty využití.

Celková plocha činí cca 216,77 m² a skládá se z:

– Obchodní prostor v přízemí: 158,32 m²

– Kancelář: 19,10 m²

– WC: 6,04 m²

– Suterénní/skladovací prostor: 33,31 m²

Objekt byl kvalitně zrekonstruován a disponuje vysoce kvalitním vybavením. Komerční prostor je kompletně klimatizovaný a je vybaven moderní klimatizací. Pro dodatečnou bezpečnost přispívají mimo jiné neprůstřelná skla, optické zábrany a bezpečnostní kamery.

Obchodní prostor je již plně vybaven. K dispozici je mimo jiné pult, vitríny, sedm prodejních ostrovů a prostorná pokladna s velkým pultem. Dále je integrována vitrína pro drobné příslušenství. Obchodní prostor nabízí všestranný a flexibilně využitelný osvětlovací systém, který optimálně podporuje různé prezentace, prodejní i studiové koncepty.

K dispozici je také kompletně vybavené fotografické studio s pozadími a počítačem pro úpravu fotografií, což nabízí ideální podmínky pro fotografické, mediální, produktové nebo kreativní služby.

Kancelář je plně vybavena a disponuje pěti pracovními místy. Prostor dále obohacuje malá zasedací místnost, která je ideální pro osobní jednání se zákazníky, zástupci nebo obchodními partnery.

Vysoce kvalitní vinylová podlaha, moderní vybavení a udržovaný celkový stav umožní rychlé a reprezentativní využití bez velkých dalších úprav. Suterén má přímý vstup z obchodní části objektu. K obchodu náleží pět zákaznických parkovacích míst, což návštěvníkům poskytuje pohodlný přístup a dodatečný komfort.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout optimální polohu nedaleko jižního východu hlavního nádraží, velké výložky, flexibilitu využití a bezpečnostní vybavení.

Pronájem probíhá provizně zdarma přímo od majitele. Kauce se sjednává individuálně. Komerční prostor je k dispozici ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.

Objekt se nachází v vyhledávané lokalitě Norimberku v blízkosti hlavního nádraží. Okolí je tvořeno obytnými a obchodními domy. Nádraží včetně zastávky S-Bahn je vzdáleno přibližně 600 metrů. Stanice metra „Aufseßplatz“ je vzdálena asi 300 metrů a centrum města je dosažitelné pěšky zhruba za 10 minut.