Pronájem kanceláře • 72 m² bez realitkyWien 10. Bezirk Wien 1100

Z doživotního pronájmu se nabízí parterový obchodní lokal, v němž dosud sloužila ordinace lékaře. Je také zapsán u lékařské komory jako ordinace. Lokal disponuje vlastním vchodem ze třídy a prostornými výklady směrem na ulici Favoritenstraße a Hebbelgasse. Dům má centrální topení, zahradu ve vnitřním nádvoří a místnost pro uskladnění jízdních kol.

Hlavní nájemné: € 1.630,00

Provozní náklady: € 248,36

Náklady na topení: € 103,30

Náklady na teplou vodu: € 46,48

Kredit na kauci: € -13,33

Čisté nájemné: € 2.014,81

Předběžná daňová akontace z PN (provozní náklady): € 47,78

BRUTTO NÁJEM: € 2.062,59

Kauce: € 8.000,00

Poplatky finančního úřadu: € 722,31

Nabídka byla vytvořena s předpokladem, že nájemce je osvobozen od daně z přidané hodnoty.

Upozorňujeme, že mezi pronajímatelem a makléřem existuje ekonomická provázanost. Realitní makléř prohlašuje, že jedná jednostranně pouze pro pronajímatele.

Ordinace se nachází na rohu ulic Favoritenstraße a Hebbelgasse. V bezprostřední blízkosti se nachází ordinace praktického lékaře, což nabízí možnosti spolupráce. Centrálna poloha v srdci 10. okresu zajišťuje velmi dobré spojení s veřejnou dopravou:

U1 Troststraße resp. Altes Landgut (rozdělovací obvod Favoriten)

65A, 66A, N66 Troststraße

Ulice Favoritenstraße nabízí pestrou infrastrukturu: lékárny, obchody (Penny, Eurospar, ...), kavárny a restaurace.

Rozložení prostor:

- Lokal s dvěma ošetřovacími místnostmi

- Laboratorní část

- Předpokoj

- Malá kuchyňka

- WC

- Sklad v suterénu (cca 19 m²)

- Klimatizace