Pronájem kanceláře • 210 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Reprezentativní komerční prostory v moderním loftovém stylu – cca 210 m² pro kancelář, ordinaci, studio nebo kurzy ve výborné centrální lokalitě

Popis objektu a místností

Tato světlá jednotka o rozloze cca 210 m² se nachází v jednopodlažním prostoru a okouzlí vás svým otevřeným, moderním loftovým charakterem a podlažními okny. Prostorné uspořádání a vynikající přirozené světlo vytvářejí reprezentativní, příjemné prostředí pro zaměstnance, zákazníky, pacienty nebo účastníky kurzů.

Podrobný popis dispozice:

• Prostorná otevřená hala: Srdcem prostoru je velkoryse navržená open-space zóna – ideální pro otevřené pracovní prostory, coworkingová místa, výstavní plochy nebo volný pohyb a kurzy.

• Samostatná místnost: Oddělená místnost nabízí útočiště pro schůzky, šéfskou kancelář, ordinaci/terapii nebo šatnu.

• Kuchyňka / koutek pro přípravu čaje a kávy: Samostatná kuchyň je k dispozici pro kávové přestávky a občerstvení týmu.

• Sanita: Dvě samostatné toalety zajišťují moderní komfort pro personál i návštěvníky.

Univerzální využití

Díky promyšlenému půdorysu nabízí prostor ideální předpoklady pro:

• Kanceláře & advokacii: Kombinaci otevřené týmové práce s oddělenou schůzkovou či vedoucí kanceláří.

• Ordinaci, terapii & koučink: Prostornou vstupní/waiting zónu s oddělenou vyšetřovací místností.

• Prostor pro cvičení & kurzy: Perfektní jako studio pro jógu, pilates či pohybové lekce (otevřený prostor pro kurzy, oddělená místnost jako šatna nebo kancelář).

• Studio & showroom: Vhodné pro fotografii, design nebo výstavní plochy s oddělenou skladovou či administrativní místností.

Parkování a komfort pro zákazníky

• Parkovací místa přímo u budovy: Je možné si pronajmout 2 až 4 stálá parkovací místa, která dle potřeby mohou sloužit také jako zákaznická parkoviště.

• Další možnosti parkování: Veřejná parkoviště jsou dostupná pouhých 2 až 5 minut chůze.

Klíčové údaje na první pohled

Typ objektu: Prostor pro kancelář, ordinaci, studio nebo cvičební místnost (např. jóga)

Plocha: cca 210 m²

Dispozice: otevřený prostor, 1 oddělená místnost, kuchyň, 2 toalety

Specifika: moderní loftový charakter, podlažní okna, spousta denního světla

Parkování: 2–4 parkovací místa k pronájmu (možnost zákaznických parkovacích míst); další parkovací místa v docházkové vzdálenosti

Energetický štítek: Platný energetický štítek je k dispozici a předloží se při prohlídce.

Nástup: Po dohodě

Zaujali jsme vás? Kontaktujte nás, prosím, pro detailnější informace nebo domluvení individuální prohlídky na místě.

Optimální dostupnost a lokalita

Nemovitost těží z výborné strategické dopravní infrastruktury a je skvěle dostupná jak autem, tak veřejnou dopravou:

• Pohodlné spojení autem: Autostrada A3 a Aschaffenburger Cityring jsou dosažitelné za méně než 5 minut jízdy. Toto zajišťuje přímý a nekomplikovaný příjezd pro vás, váš tým i návštěvníky z oblasti Rýn-Main.

• Veřejná městská a dálková doprava: Hlavní a ICE nádraží v Aschaffenburgu, Dämmer Carree a centrum města jsou vzdáleny pouze 5 minut chůze.

Vybavení a flexibilita

Jednotka zaujme kvalitním, udržovaným vybavením a moderní technickou infrastrukturou:

• Prosvětlená atmosféra: Prostorné, podlažní okna s žaluziemi zajišťují světlý a reprezentativní pocit prostoru s moderním loftovým charakterem.

• Podlahové krytiny & akustika: Odolná a udržovaná kobercová podlaha přispívá k příjemným pracovním podmínkám a kvalitní akustice.

• Síť a IT: Profesionální CAT kabeláž je zajištěna, což umožňuje bezproblémovou IT infrastrukturu.

• Kuchyň a zóna pro přestávky: Praktický koutek pro přípravu občerstvení je k dispozici pro tým a návštěvníky.

• Sanita: Dvě oddělené, moderně zařízené toalety poskytují aktuální komfort.

• Maximální flexibilita půdorysu: Prostor je aktuálně koncipován jako otevřená kancelářská hala s jednou oddělenou místností. V případě potřeby lze open-space prvek jednoduše rozdělit pomocí přepážek na několik menších kanceláří nebo ordinací – plán pro alternativní dispozici již existuje.