Pronájem bytu 1+kk • 34 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízíme k pronájmu soukromě světlý, klidně umístěný jednolůžkový byt s otevřenou kuchyní spojenou s obytným pokojem a slunným balkonem, který se nachází ve druhém patře našeho pečlivě udržovaného činžovního domu. Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Paderbornu, Schloß Neuhaus.

Jako pronajímající rodina si přejeme, aby mezi obyvateli domu panovala harmonie a vzájemná spolupráce. Náš jedinečný domovní mír by měl zůstat zachován a pokračovat s novými nájemníky.

Udržujeme dobrý a často i přátelský kontakt s našimi nájemníky a jsme připraveni pomoci s dotazy telefonicky nebo přes WhatsApp.

Podlahová plocha bytu činí 33,25 m². Náš energetický průkaz třídy A ze dne 27.7.2022 potvrzuje, že dům má skvělé hodnoty!

Obývací pokoj s ložnicí, prosvětlený denním světlem, zaujme velkým oknem s dveřmi vedoucími na balkon. Tento krásný byt je velmi světlý a ideální pro jednu osobu, která se zde chce cítit dobře.

Na stěně v kuchyni se nachází dlažební zrcadlo a potřebná připojení, avšak bez kuchyňského nábytku.

Byt disponuje koupelnou se sprchou a toaletou. Součástí je také zrcadlová skříňka a skříňka na ručníky.

Naše apartmá bylo na podzim 2023 důkladně renovováno, hlučně omezená laminátová podlaha byla vyměněna a veškeré dveře, radiátory, stěny a stropy byly čerstvě natřeny.

Součástí nabídky k pronájmu je ve sklepě vlastní úložný prostor a společně s ostatními nájemníky v domě k dispozici prádelna se sušárnou a navíc sklep na kola.

Pronajímáme s dlouhodobým úmyslem a očekáváme tiché a upravené nájemníky s pevným pracovním poměrem.

Pronájem je možný pouze pro nekuřáky. Chov zvířat není povolen.

Před domem jsou zdarma parkovací místa.

Provozní náklady činí 80 € a zahrnují poměrnou část pozemkové daně, úklid ulic, poplatky za odvod dešťové vody a odpad, pojištění budovy, náklady komínáře, společné osvětlení a náklady na správce domu.

K čistému nájemnému 398 € a k provozním nákladům si, prosím, připočtěte individuální spotřebu elektřiny cca 40 € ?, spotřebu na vytápění a teplou/studenou vodu (sprchování, myčka atd.) cca 87 € ? a vaši pojišťovnu domácnosti cca 3 € ?.

Poskytovatelé tyto náklady účtují přímo s vámi.

Uvedené údaje jsou nezávazné, převzaty od předchozí nájemkyně. Podle jejích informací celkové měsíční náklady na bydlení činí přibližně 608 €.

U společnosti Telekom dochází k technickým problémům. Proto je třeba uzavřít smlouvy na kabelové připojení pro internet, telefon nebo TV s Vodafone, což je telekomunikační poskytovatel v domě.

Vyžadujeme kauci ve výši 3 čistých měsíčních nájmů. Nájemník uhradí také bankovný poplatek 50 € za založení kauzního účtu, který je splatný spolu s první nájemní platbou předem.

Pro další průběh při výběru bytu od vás očekáváme:

- aktuální 100% pozitivní výpis ze SCHUFA,

- výplatní pásky za poslední 3 měsíce,

- kopii občanského průkazu pro naše archivní účely.

Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je 35 let ve vlastnictví rodiny.

Všichni obyvatelé jsou nekuřáci. V domě nejsou povolena žádná zvířata.

Do bytů se dostanete přes světlý a vítající schodiště s extra širokými schody. V domě není výtah.

Máte-li zájem o byt, zašlete nám prosím podrobnou žádost!

Prosíme o popis vaší osoby, vašeho zaměstnavatele … vaše přání. Žádosti bez osobního popisu nebudou zohledněny!

Důležité! Při prvním kontaktu nám prosím nezapomeňte zaslat své telefonní číslo.

Jako pronajímající rodina dbáme na náš dům a naše nájemníky. Věnujeme dostatek času výběru osoby, která by mohla vyhovovat našim představám o harmonickém soužití.

Byt se nachází s výbornou dostupností jak MHD, tak autem, v klidné vedlejší ulici, 250 metrů od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický zámocký park je dosažitelný pěšky (7 minut).

Za 10 až 15 minut se dostanete na vesnici nebo k vodě.

Blízký les je dosažitelný za 7 minut.

Lippesee je zajímavým cílem na 30 minutové procházky, případně se tam lze dopravit autobusem.

Různí lékaři jsou dosažitelní pěšky za 5 až 10 minut, větší autobusové nástupiště je 7 minut a autobusové spojení do Paderbornu trvá 2 minuty.

K obchodu Netto stačí 3 minuty, k REWE a ALDI přibližně 7 minut, nádraží je vzdálené 10 minut. Kostely se nachází v okruhu 4 až 7 minut pěšky. Školy jsou dosažitelné za 7 až 12 minut. Jsou zde také tři mateřské školy, z nichž jedna se nachází poblíž lesa.