Prodej domu 4+1 • 137 m² bez realitky, Bavorsko

K prodej je moderní a udržovaná polodvojdomovka, která zaujme promyšleným uspořádáním prostor, solidní zděnou konstrukcí a moderní technikou.

Dům postavený v roce 2016 a poprvé obývaný v únoru 2017 nabízí přibližně 137 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 304 m² – ideální pro páry a rodiny.

Nemovitost bude volná od 1. července 2027.

Bydlení a pohoda

Dvoupodlažní dům disponuje třemi ložnicemi, prostorným obývacím a jídelním prostorem, kuchyní s oddělenou spižírnou, koupelnou a návštěvnickou toaletou. Kromě toho nabízí i samostatný místnost pro topení/techniku a půdu, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Zvláštním lákadlem je venkovní část: Přístřešná terasa s kvalitní markýzou zve k příjemným chvilkám na čerstvém vzduchu. Pečlivě upravená zahrada nabízí dostatek místa k odpočinku a pocitu pohody.

Moderní technika a prvotřídní vybavení

Dům byl postaven metodou zděné stavby s 42,5 cm silnými tepelně izolačními cihlami. NOVELAN vzduchovodo-vodní tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním v celém domě a individuálně regulovatelnými pokojovými termostaty zajišťuje moderní komfort bydlení.

K technickému vybavení přispívá i decentralizovaný systém větrání obytných prostor značky Pluggit. Kvalitní plastová okna s trojitým zasklením a hliníkovou fasetou, vstupní dveře Hörmann a volně visící schodiště z masivního dřeva s povrchovou úpravou bukem doplňují celkové vybavení.

Tato pečlivě udržovaná polodvojdomovka spojuje moderní bydlení, energeticky úspornou techniku a příjemnou venkovní část v atraktivním celkovém balíčku – ideální domov pro páry i rodiny.

Nemovitost se nachází v klidné, venkovské lokalitě v obci Postau, PSČ 84103, v okrese Landshut. Přírodní okolí s poli a loukami nabízí vysokou hodnotu pro bydlení i rekreaci a je vhodné zejména pro rodiny a všechny, kdo ocení klidné bydlení uprostřed přírody.

Obchody a zařízení denní potřeby se nachází v Postau a okolních obcích. Města Wörth an der Isar, Essenbach a Landshut jsou dobře dostupná. Díky blízkosti dálnice A92 je zajištěno také dobré spojení do Landshutu, Dingolfingu a Mnichova.

Lokalita tak spojuje klidné, přírodní bydlení s vynikající regionální dostupností.

• cca 137 m² obytné plochy / cca 304 m² pozemku

• 3 ložnice

• prostorný obývací a jídelní prostor

• kuchyně s oddělenou spižírnou

• koupelna a návštěvnická toaleta

• místnost pro topení/techniku a půda

• rok výstavby 2016, první nastěhování 02/2017

• volno od 01.07.2027

• vzduchovodo-vodní tepelné čerpadlo a podlahové vytápění

• decentralizované větrání obytných prostor

• okna s trojitým zasklením a hliníkovou fasetou

• přístřešná terasa s kvalitní markýzou

• pečlivě upravená zahrada

• samostatná garáž

• masivní konstrukce a sedlová střecha

• bez sklepení