Pronájem bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyBlücherstraße 8 Köln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

První nastěhování po kompletní rekonstrukci: Perfektní byt pro dva v srdci Nippesu

Tento zcela zrekonstruovaný půdní byt v ulici Blücherstraße je po rekonstrukci poprvé k pronájmu a je ideální pro spolubydlení dvou osob: dva světlé, přibližně stejně velké pokoje, samostatná kuchyň a promyšlené dispozice, díky kterým se obyvatelé navzájem nebudou rušit.

Přehled bytu:

• Kompletní rekonstrukce (2026): nová elektroinstalace, nové podlahy, nové koupelny

• Kvalitní dubová parketa ve všech místnostech

• Dva světlé pokoje s velkými okenními plochami – jeden z pokojů nabízí výhled do zeleně

• Praktické vestavěné skříně umístěné pod okenními parapety pro dodatečný úložný prostor

• Zcela nová, moderně obložená koupelna s kvalitní skleněnou sprchou, osvětlenou zrcadlovou skříňkou a ručníkovým radiátorem

• Samostatná kuchyň s kvalitně zařízenou vestavěnou kuchyňskou linkou: lednice, sporák, myčka, mikrovlnná trouba a dřez

• Připojení pro pračku přímo v bytě, alternativně ve sklepě

• Vlastní sklepní místnost

Podmínky (za pokoj):

• Základní nájem: 600 €

• Provozní náklady včetně topení a vody: 85 €

• Celkový nájem: 685 €

• Neomezená nájemní smlouva, minimální doba pronájmu 2 roky

Byt se nachází v klidné lokalitě v Köln-Nippes – jedné z nejoblíbenějších čtvrtí města s vynikajícím spojením do centra, pestrou nabídkou restaurací a s veškerými možnostmi nákupu dosažitelnými pěšky.

Prohlídky jsou možné po domluvě – těšíme se na Váš dotaz!

Byt se nachází v klidné obytné ulici v Köln-Nippes – jedné z nejoblíbenějších a nejživějších čtvrtí města. Nippes spojuje pravý šarm čtvrti s městským životem: Ulice Neusser se svými kavárnami, restauracemi, pekárnami a obchody vedenými majiteli je dosažitelná během pár minut chůze, stejně jako týdenní trh na Wilhelmplatz, který patří k nejkrásnějším v Kolíně.

Pro odpočinek v přírodě nabízí nedaleký Blücherpark se svým rybníkem a Nippeser Tälchen ideální prostředí pro běh, grilování či relaxaci po práci v parku.

Dopravní dostupnost je vynikající: Díky městským tramvajovým linkám 12 a 15 a S-Bahn z nádraží Köln-Nippes je centrum města dosažitelné přibližně za 10 minut. Také univerzity a vysoké školy jsou městskou hromadnou dopravou nebo na kole snadno dostupné – ideální pro každého, kdo dojíždí nebo studuje. Pro každodenní potřeby jsou supermarkety, drogerie a lékárny dostupné pěšky.

• Kompletní rekonstrukce (2026)

• Kvalitní dubová parketa ve všech místnostech

• Nová elektroinstalace v celém bytě

• Moderní, zcela nově obložená sprchová koupelna s kvalitní skleněnou sprchou

• Osvětlená zrcadlová skříňka a ručníkový radiátor

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči: lednice, sporák, myčka, mikrovlnná trouba a dřez

• Dva světlé, přibližně stejně velké pokoje – ideální pro spolubydlení dvou osob

• Bílé, moderní vnitřní dveře s nerezovým kování

• Připojení pro pračku přímo v bytě, případně ve sklepě

• Vlastní sklepní místnost

Pronájem pokojů je možný jednotlivě nebo společně jako dvoučlenné spolubydlení.

• Základní nájem: 600 € za pokoj + 85 € poplatků (celkový nájem 685 € za pokoj)

• Kauce: tři měsíční základy nájmu

• Neomezená nájemní smlouva, minimální doba pronájmu 2 roky

• Nástup možný ihned

Rádi bychom se o Vás dozvěděli více v rámci Vašeho dotazu: Kdo jste, čím se živíte nebo co studujete, a jak si představujete společné bydlení ve spolubydlení? Dotazy s několika osobními informacemi můžeme zodpovědět mnohem rychleji než pouhé „Je pokoj ještě volný?“