Prodej domu 5+1 • 96 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Ein „Balení „všechno v jednom“, kdy Vás v následujících desetiletích nebude třeba nijak pronajímat.

Dům je v současnosti obýván majitelem.

Na prodej je zrenovovaný bungalov postavený v moderním stylu s obytnou plochou 96 m² a užitnou plochou 85 m² na pozemku o výměře 840 m².

Dům, který byl postaven v roce 1973, byl v roce 2014 kompletně zrenovován (zásadní revitalizace), což mu poskytuje vynikající energetickou účinnost a mimořádně pečlivý stav.

S malou mírou rekonstrukčních úprav (tapetování, malování) můžete ihned nastěhovat, odpočinout si a cítit se pohodlně.

Dům odpovídá standardu KfW 55 a je vytápěn geotermální energií.

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 3,78 kWp podporuje udržitelnou energetickou soběstačnost a přispívá také ke snižování běžných nákladů. Podlahové topení zajišťuje ve všech obytných prostorech příjemný komfort.

Krbová kamna v obývacím pokoji navíc přinášejí příjemné teplo.

Díky dalšímu modulu může být podlahové topení v létě využito také pro chlazení.

Na podkroví byly navíc vytvořeny dva pokoje. Tyto prostory nabízejí rozmanité možnosti využití, ať už jako útočiště, home office nebo kreativní prostor, zcela podle vašich potřeb. Druhá část zaujme svým prostorným vestavěným skříní, který nabízí hodně úložného prostoru.

Díky vynikajícímu přirozenému dennímu světlu působí obytné prostory velmi světlé a přívětivé.

Dvě koupelny poskytují dostatek místa pro rodinu i hosty.

Vestavěná kuchyň je součástí ceny.

Terasa Vás kdykoli zve k odpočinku díky zastřešení se bočními stěnami a předními posuvnými dveřmi.

K domu patří také praktické sklepní prostory, které uspokojí přání domácích kutily a nadšence do oprav, stejně jako pro skladování zásob.

Zahrada je velmi upravená.

Nabídku doplňuje dvojgaráž postavená v roce 2018.

Garáž je vybavena elektricky ovládanými sektrovými vraty značky Teckentrup, která se dají otevřít dálkovým ovládáním. Současně byl nový dlažební povrch položen u dvora a příjezdu. Je také možný připojování wallboxu až na 32 A.

Mateřská školka je dosažitelná pěšky. Autobus jezdí každých 30 minut a autobusová zastávka je vzdálena 3 minuty pěšky.

Všechny ostatní zařízení pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, lékařů, bank a škol, dorazíte za cca 10 minut jízdy.

Dům se nachází v Detmold Brokhausen.

Vybavení, standard KfW 55:

• Masivní konstrukce z roku 1973

• Kompletně zrenovován roku 2014

• Geotermální vytápění

• Pozemek o velikosti 840 m²

• Přibližně 96 m² obytné plochy

• Podlahové topení

• Okna se trojitým zasklením

• Elektrické rolety

• Měkkovodný systém na změkčení pitné vody

• Vestavěná kuchyň v ceně

• Kuchyňské vybavení: myčka Miele, trouba Siemens

• Krb v ceně

• 2 koupelny, 1x WC, sprcha a vana, 1x WC a sprcha

• Koupelnový nábytek v ceně

• Částečně sklepní s 3 sklepními prostory

• Moderní a energeticky efektivní technika domu

• Terasa se zastřešením orientovaným na jihozápad, elektrická ochrana proti slunci shora a po stranách

• Dvojgaráž postavená v roce 2018, připojení pro nabíječku elektromobilů je k dispozici

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 3,78 kWp

• Příjezdová cesta a dvůr byly znovu dlaždicovány

• Energetická třída A+

• Možnost nastěhování od roku 2027