Pronájem nebytového prostoru • 352 m² bez realitky, Dolní Sasko

K pronájmu je nabízena samostatně stojící, jednopodlažní komerční nemovitost v Zetelu s přibližně 352 m² užitné plochy na pozemku o rozloze cca 2 251 m².

Budova byla postavena v roce 2005 a propojuje prostornou výlohu pro zákazníky a výstavní prostory s kancelářskými, skladovými, výrobními a balicími prostory. Díky tomu je objekt vhodný pro podniky, které chtějí na jednom místě spojit administrativu, kontakt se zákazníky, skladování a provozní procesy.

Prostory se mimo jiné dělí na prostornou výstavní plochu, dvě samostatné kanceláře, skladové a pracovní prostory, výrobní a balicí prostory, kuchyň, sanitární prostory i místnost technického vybavení.

Halová budova je funkčně dispozicovaná a díky své konstrukci a dispozici nabízí různé možnosti využití pro podnikatelskou činnost. Úpravy nebo změny mohou být provedeny po dohodě s pronajímatelem a, pokud je to nutné, s příslušnými úřady.

Pozemek disponuje velkorysými zpevněnými příjezdovými a manévrovacími plochami, což umožňuje bezproblémový příjezd zboží, zákaznický provoz i každodenní chod podniku. Kromě toho je přímo u objektu k dispozici 7 parkovacích míst pro zákazníky.

Objekt je zejména vhodný pro řemeslnické firmy, technické obchody, servisní společnosti, e-commerce, montážní podniky, skladování a distribuci či na lehkou výrobu.

Pronájem probíhá přímo od majitele a bez zprostředkovatelské provize.

Prohlídky jsou možné výhradně po předchozí domluvě. Prosíme, nevstupujte na pozemek bez předem sjednaného termínu.

V případě zájmu nám prosím krátce sdělte, jaký podnik nebo jaký koncept využití máte pro nemovitost v úmyslu.

Komerční nemovitost se nachází v Zetelu v okrese Friesland.

Lokalita leží v průmyslově zaměřeném prostředí a je dobře dostupná jak z centra obce, tak z okolních měst a obcí.

Díky regionální silniční síti existuje dobré spojení s dálnicí A29, a tím směrem k Wilhelmshavenu, JadeWeserPortu, Varelu a Oldenburgu.

Díky umístění podél silnice a velkorysému pozemku je objekt dobře využitelný jak pro zákaznickou dopravu, tak pro dodávky zboží.

Centrum obce Zetel je dosažitelné během krátké doby.

K vybavení objektu patří mimo jiné:

- cca 352 m² užitné plochy

- cca 2 251 m² pozemku

- prostorná výloha a prostor pro zákazníky

- dvě samostatné kanceláře

- několik skladových, výrobních, pracovních a balicích prostor

- výška haly dle dostupných údajů cca 4,48 až 4,90 m

- sekční vrat doors

- těžké regály

- kuchyň

- dvě sanitární místa

- strukturovaná síťová kabeláž s více než deseti síťovými zásuvkami

- centrální síťový rozváděč

- připojení k internetu s aktuální dostupností až 100 Mbit/s

- optické vlákno je již vedené na pozemku, připojení ke stavbě ještě není realizováno

- 400V třífázové elektrické přípojky v budově či halě

- video dohledový systém

- zpevněné příjezdové a manévrovací plochy

- přístup na úrovni terénu

- plastová izolační skleněná okna

- 7 zákaznických parkovacích míst

- zpevněné příjezdové a manévrovací plochy

- centrální plynové vytápění

- podlahové vytápění v některých částech objektu

- doplňkové halové vytápění

- 2 stožáry

- satelitní zařízení

- značka firmy na budově

- venkovní i budovové osvětlení

Měsíční čistý nájem (bez služeb) činí 2 100,00 EUR plus 260,00 EUR záloha na provozní náklady.

Celkem: 2 360,00 EUR plus zákonná DPH.

Kauce činí 4 200,00 EUR.

Elektrická energie a zemní plyn nejsou zahrnuty v provozních nákladech a jsou hrazeny nájemcem přímo dodavateli.

Poznámka k fotografiím:

Jednotlivé snímky byly digitálně optimalizovány z hlediska expozice, barev a kvality obrazu. Částečně byly odstraněny rušivé prvky a plevel na vnějších plochách. Mírné optické odchylky v oblasti dlažeb mohou tímto vzniknout. Rozhodující je skutečný stav při prohlídce a předložená dokumentace objektu.