Prodej domu 4+1 • 161 m² bez realitkyDorfstraße 16 A, , Šlesvicko-Holštýnsko

Friesenhaus, postavený v letech 2002/2003, se nachází ve druhé řadě u Schlei s nepřekrytelným výhledem na vodu a šlesvický dóm.

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní pokoj s dánským kamenem (Morsö) a dvěma východy na terasu.

Kuchyně byla v roce 2022 přepracována a vybavena kvalitními spotřebiči (sporák a trouba značky Neff, myčka značky Bosch, lednice značky Miele a samostatná vinárna). Z kuchyně je také přímý vstup do zahrady.

V přízemí se nachází také hostinská toaleta a prádelna s přímým vstupem do přístřešku pro auta (carport).

V patře se, kromě prostorné koupelny s vanou a samostatnou sprchou, nachází tři pokoje, z nichž jeden má balkon.

V roce 2015 byla instalována trojlodní okna (trippelgaube), která výrazně zvětšují dva místnosti orientované na jih. U oken těchto místností jsou ruční venkovní žaluzie a od roku 2022 k nim byly doplněny vnitřní lamelové rolety (shutteranlagen).

Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním. Zahrada je navržena tak, aby byla nenáročná na údržbu.

Nemovitost byla postupně modernizována:

2008

- Postavení dvojitého carportu.

2012

- Obnova oken a dveří.

2015

- Úprava/triplace trojlodního okna.

2021/22

- Kompletní rekonstrukce koupelny v patře a hostinské toalety v přízemí.

- Instalace elektrických venkovních žaluzí v přízemí.

- Renovace elektroinstalace.

- Montáž elektrické sekční vrat.

- Instalace nové, moderní schodiště se skleněným zábradlím.

2022

- Přepracování zahrady včetně kompletní oplocení s neprodyšnou plotovou zdí o výšce 1,8 m.

- Instalace lamelových rolet v patře.

2023

- Obnova podlahové krytiny v celém domě (přízemí i patro).

- Instalace nového plynového kotle (Vaillant ecoTec exclusive VC 15 CS/1-7).

- Oprava fasády carportu pomocí Cedral.

2024

- Přepracování příjezdové cesty/vstupní plochy včetně Friesenwallu.

- Přepracování terasy o rozloze přibližně 45 m².

2025

- Obnova balkonu.

- Instalace sluneční clonovací soustavy Markilux Markant včetně bočních dílů.

- Obnova okapů.

Fahrdorf, přibližně 2 700 obyvatel, se nachází přímo u Schlei ve stejnojmenné oblasti Schlei.

Oblast Schlei v Německu (Spolková země Šlesvicko-Holštýnsko) zaujme jedinečným spojením přírody, kultury a kvality života. 42 km dlouhý fjord Baltského moře je národním parkem, který svými idylickými místy, památkami zapsanými na seznamu UNESCO a vysokou kvalitou života nabízí ideální prostředí pro bydlení i odpočinek.

Ve Fahrdorf najdete lékaře, základní školu, mateřskou školu a dobré možnosti nakupování.

Pro volný čas:

Sportovní kluby, vlastní jachtový přístav s 50 kotvišti, dvě místa ke koupání přímo ve městě, kanoistika, stand-up paddleboarding, Haddebyer Noor, vikingské muzeum Haithabu a mnoho dalšího.

Bez provize realitnímu makléři (prodej soukromým vlastníkem)

Okamžitě k nastěhování

Telefonické dotazy na čísle 0151 - 465 465 83

Prosíme, aby se makléři s dotazy zdrželi.