Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Hessen

Dům sice není příliš velký, ale díky poměrně velkým pokojům (obývací pokoj cca 36 m²) a nadprůměrné výšce stropů působí prostorně. K tomu přispívá balkon, který obklopuje dům ze strany východu a jihu (s markýzou) a do kterého lze vstoupit ze ložnice, obývacího pokoje i kuchyně. Přiléhá k němu chráněný a přístřeškovaný venkovní prostor, jenž umožňuje konzumaci jídel a další aktivity na čerstvém vzduchu i při nezamrzlém počasí. Část jižní terasy před spodním patrem je rovněž přístřeškována.

Centrum přízemí i sklepního podlaží je tvořeno velkou místností v jihovýchodním rohu domu. V přízemí slouží přirozeně jako obývací pokoj s jídelním koutem, ve sklepním podlaží pak může být užívána také jako kancelář.

Kromě prostorné ložnice se v přízemí nachází ještě další pokoj, který může být například využit jako pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Podlaha chodby a koupelny v přízemí je pokryta pestrobarevnými, vkusně zvolenými dlaždicemi ze 70. let. Koupelna je vybavena vanou, sprchou a velkým oknem. Obytné místnosti jsou obloženy laminátem. Pokoj pro hosty a kuchyně byly nedávno pokryty vinylovou podlahou.

Jeden ze sklepních sálů je vytápěn a může sloužit jako místnost na žehlení nebo jako prostor pro koníčky. Kromě sklepa určeného pro uskladnění potravin a technické místnosti je zde ještě jeden další sklepní sál. Ve sklepním podlaží je rovněž koupelna se sprchou a toaletou. Velký pokoj, který odpovídá obývacímu pokoji nahoře, má přímý přístup na terasu, ale existuje k němu další vstup přes malý průchozí pokoj.

Dům se nachází na ulici, kterou využívají pouze obyvatelé (méně než 10 domů) a jejíž pokračováním je pole vedoucí ke škole a lesnímu školce. Přímo před domem je možno zaparkovat auto a nákupy či podobné věci přímo dovést až ke dveřím. Garáž má zadní východ a přes přístřeškovaný průchod se dostanete ke spodním vstupním dveřím domu. Přímo za domem začíná lesní stezka, která je součástí sítě turistických chodníků. Výhled se rozprostírá přes údolí Hainbachtal směrem na východ, kde se tyčí zalesněný svah, a směrem na jih přes obec Wallau.

Poloha na východním svahu zajišťuje na jednu stranu díky velkým okenním plochám dostatek světla a na druhou stranu v horkých dnech příjemné klima.

V obci jsou pěší dostupné možnosti nakupování (pekárny, řeznictví, zdravotnický obchod, stavebniny, čerpací stanice) i sportovní studia a taneční škola.

Vestavěná kuchyň (Nobilia) a kamínový krb Twinfire byly instalovány v roce 2024.

Telekom nedávno nechala vést optické vlákno až ke domu. Existuje smlouva s Telekomem, takže pro připojení v domě nebudou vznikat dodatečné náklady.

Garáž je vybavena elektromechanicky ovládanými vraty.

Ropné topení je zásobováno z velké zemní nádrže (kontrola TÜV proběhne v roce 2026). Instalace dřevěného krbu Twinfire není v energetickém průkazu z roku 2022 zohledněna.

Podkroví je velmi prostorné a nabízí dostatek úložného prostoru.

Jeden ze sklepních sálů je upraven jako dílna. Zahradní nářadí lze uskladnit v přístřešku mezi garáží a dílnou.

Na zahradě se nachází studna a dlouho nepoužívaná skleník.

V případě zájmu mohou být částečně převzaty i nábytek.

Nemovitost se skládá ze dvou pozemků. Jižní je využíván jako zahrada, ale je možné jej i zastavět. Pro třetí osoby však není jako stavební pozemek příliš zajímavý, protože jeho západní část je poměrně strmá a praktický přístup lze vybudovat pouze na východní straně přes severnější pozemek. Pro vlastníka však může představovat zajímavou možnost rozvoje.