Prodej pozemku • 389 m² bez realitkySpitterstraße 22, , Durynsko

Etablovaná gastro plocha s exkluzivní polohou pro rekreační gastronomii k prodeji

Univerzální, atraktivní gastronomická nemovitost

je ideální pro provoz jako občerstvení / kioskový stánek a/nebo restaurace pro výlety. V špičkové lokalitě,

přímo u frekventované turistické stezky a veřejného bazénu se po celý rok počítá s velkou návštěvností!

Blízko umístěný domov seniorů v blízkosti je jistě i dalším zdrojem příjmů mimo sezónu.

Popis objektu:

K prodeji je nabízena parcela o rozloze přibližně 389 m², která vyniká svou jedinečnou polohou přímo u velmi rušné turistické stezky a v bezprostředním sousedství bazénu.

Kombinace útulné malé restaurace a velmi funkčního kiosku poskytuje ideální předpoklady pro úspěšný celoroční provoz jako občerstvení / kioskový stánek / horská restaurace nebo podobně.

Budova nabízí prostor pro vlastní iniciativu a možnosti úprav.

Po technické modernizaci nabízí toto místo vynikající výnosnost a dlouhodobou, předvídatelnou plánovací jistotu.

Detaily nemovitosti:

• Rok výstavby / stav rekonstrukce: Novostavba 1983, postupně budovaná ve 3 fázích (1983, 1984 a 1991/92)

• Počet míst k sezení: 2 jídelny o rozloze 50 m² každá, navíc prostorná veranda (87 m²) a venkovní terasa 109 m²

• Výbava: zděná stavba, sedlová střecha, ohřev teplé vody, včetně kuchyně a pivní sklepení

• VÝŠEVNÝ potenciál tržeb / pronájem: velmi vysoká frekvence díky přímé poloze u turistické stezky a přímému sousedství s veřejným bazénem

• Parkovací možnosti: veřejné parkoviště pro motorová vozidla přímo u objektu

• Dostupnost: Při dohodě je předání velmi krátkodobě a realizovatelné již velmi brzy.

________________________________________

Stavba & detaily:

Budova (celkové rozměry přibližně 21 m x 15 m) byla postavena masivně. Veranda s plochou šikmou střechou byla přístavěna v roce 1984.

Hlavní budova nabízí velký jídelní sál s vchodem z venkovní terasy, za kterým se nachází bar a kuchyně.

Sanitární zařízení v zadních místnostech jsou koncipována jak pro provoz bazénu, tak pro restauraci.

Detailní přehled dispozic:

• Venkovní terasa: 109 m²

• Restaurace u bazénu s kioskovým prodejem (na úrovni podlahy): 100 m²

• Veranda: 87 m²

• 2 jídelní prostory: 50 m² každý

• Toalety: 24 m²

• Sklad: 20 m²

• Soukromá část: 18 m³

• Kuchyně: 14 m²

• Pivní sklep: 9 m²

• Koupelna: 8 m²

________________________________________

Dodatečný potenciál využití – Místa pro obytné vozy

Další zvláštní výhodou lokality je: Díky přidruženým či přímo u objektu dostupným parkovacím možnostem se kromě gastronomického provozu obecně nabízí také možnost zřizování míst pro parkování obytných vozů.

Přímá poloha u velmi frekventované turistické stezky, bezprostředně u veřejného bazénu a existující gastronomická infrastruktura vytvářejí ideální předpoklady pro kombinaci gastronomie, kiosku a parkovacích míst pro obytné vozy.

Zejména pro cestovatele obytnými vozy by mohla být lokalita díky své poloze a dostupným službám atraktivní.

Závěr:

Nemovitost spojuje rekreační hodnotu s vysokým podnikatelským potenciálem. Záruka polohy přímo v srdci lokálních návštěvníků z dovolené činí tuto nabídku jedinečnou jak pro gastronomické podnikatele, tak pro investory.

Prohlídka kdykoliv k dispozici. Pro první telefonát jsem Vám samozřejmě kdykoliv k dispozici!

PRODEJ PROBÍHÁ **** BEZ PROVIZE **** SOUKROMĚ - BEZ MAKLÉŘE!!

D:H: ŽÁDNÉ