Prodej domu 4+1 • 103 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento velmi udržovaný rodinný dům byl v roce 1988 postaven solidní zděnou metodou firmou Jürgen Hogrefe z Hasselu podle plánů architektonické kanceláře Lang.

Na pozemku o rozloze 756 m² se nachází přibližně 103 m² obytné plochy, čtyři pokoje a dále asi 60 m² sklepní užitné plochy a podkroví. Dům tak spojuje příjemně přehledný obytný koncept s prostornými dodatečnými užitkovými a úložnými prostory.

Přízemí zaujme klasickým a dobře využitelným rozložením jednotlivých místností. Kromě obytných a ložnicových prostor zde najdete i samostatnou kuchyň a denní koupelnu s vanou a sprchou. Krbový kamna pak doplňují obytný prostor a vytvářejí příjemnou atmosféru zejména v chladnějším ročním období.

Z obytných místností je přímý vstup na terasu a do pečlivě upravené zahrady.

Sklep rovněž nabízí s přibližně 60 m² spoustu prostoru pro různé využití – například jako skladovací a úložný prostor, dílnu, hobby prostor nebo hernu.

Celkovou nabídku prostor doplňuje garáž s elektrickými vraty a dílenským prostorem, další parkovací stání a zahradní domek s další skladovací možností. Pro zavlažování zahrady je k dispozici vlastní studna.

Zvláště zajímavý je rozvojový potenciál přízemí. K stávajícímu půdorysu je uvedena také možná varianta půdorysu. Ta ukazuje, jak by se pomocí přehledných úprav dal vytvořit prostorný, moderní obytný, kuchyňský a jídelní prostor.

Jde o udržovaný domov s dostatkem prostoru, hezkým pozemkem a dobrými možnostmi, jak podle vlastních představ dále rozvíjet stávající substanci.

Nemovitost se nachází v části obce Dörverden, konkrétně na západní straně, a tudíž v klidné, venkovsky laděné obytné oblasti.

Oblast Westen nabízí příjemné, zavedené obytné prostředí, které spojuje venkovský charakter s blízkostí přírody. Krajina kolem řeky Aller s lukami, poli a cyklistickými a pěšími stezkami poskytuje vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek a prakticky začíná přímo za domem.

Zároveň je centrum města Dörverden snadno dostupné, kde jsou k dispozici základní potřeby každodenního života. Také regionální dopravní spojení směrem k Verden a do okolních oblastí je velmi výhodné.

Lokalita je tak ideální zejména pro kupce, kteří si cení klidného a přírodou obklopeného bydlení, ale zároveň nechtějí slevit ze snadné dostupnosti běžné infrastruktury.

Dům se prezentuje ve velmi udržovaném celkovém stavu a nabízí solidní, funkční základ pro další využití dle vlastních představ.

Mezi vybavení domu patří mimo jiné denní koupelna s vanou a sprchou, krbový kamna a přímý vstup z obytných prostor na terasu a do zahrady.

Zvláštní pozornost si zaslouží rozsáhlé přídavné prostory. Sklep nabízí přibližně 60 m² dodatečného úložného prostoru, a tudíž spoustu místa pro skladování, hobby nebo dílnu. Dále jsou k dispozici podkroví, garáž s elektrickými vraty, dílna, další parkovací stání a zahradní domek.

Udržovaná zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, hraní a tvorbu. Pro zavlažování zahrady lze využít vlastní studnu.

Dodatečně předložená varianta půdorysu ilustruje potenciál domu: změnou rozložení místností by mohl vzniknout prostorný, propojený obytný, kuchyňský a jídelní prostor. Tato varianta je představena jako návrhová myšlenka; konkrétní stavební proveditelnost je v případě potřeby na uvážení kupujícího.