Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Dolní Sasko

Bez provize pro kupce: Na prodej je udržovaný 3-pokojový vlastnický byt s přibližně 63 m² obytné plochy, nacházející se v 1. patře udržované šestipodlažní budovy, postavené v roce 1994.

Byt je momentálně pronajatý. Nájemní smlouva byla ukončena s platností od 30.11.2026. Předání bytu tedy může proběhnout od 01.12.2026 volné a bez nájemníka. Dřívější předání je případně možné po dohodě.

Nejdůležitější údaje:

• Obytná plocha: cca 63 m²

• Počet místností: 3

• Podlaží: 1. patro (1. patro z 1)

• Rok výstavby: 1994

• Stavba: masivní

• Balkon: 4,6 m², orientován na jihozápad, který zve k relaxaci a posezení.

• Venkovní parkovací místo: vlastní místo přímo u domu

• Možnost úschovy kola: společný úložný prostor

• Vestavěná kuchyň: včetně elektrospotřebičů a pračky

• Koupelna: kompletní koupelna se sprchou, vanou, oknem a koupelnovým nábytkem

• Vlastnictví půdy: další praktický užitný prostor a úložné prostory

• Skladovací místnost: k dispozici

• Okna: plastová okna se žaluziemi

• Internet: k dispozici optické vlákno i kabelové připojení

• Nemovitost má vlastní decentralizované připojení na vodu, elektřinu i plyn. Vytápění je zajišťováno plynovým kondenzačním kotlem Buderus / podlažním topením.

Rozměry a dispozici jednotlivých místností naleznete v přiloženém půdorysu.

Tato nabídka je zajímavá jak pro vlastníka, tak pro investora. Pro kupce se makléřská provize neuplatňuje.

• Pro uživatele nabízí volný byt od 01.12.2026 možnost nastěhování bez stávajícího nájemního vztahu.

• Pro investory představuje byt se svou 3-pokojovou dispozicí, centrální polohou, parkovacím místem a dobrou infrastrukturou zajímavou příležitost pro budoucí pronájem.

Prohlídky je možné domluvit předem.

Důležitá informace k zájmu:

Vzhledem k soukromému prodeji prosíme o pochopení, že při konkrétním zájmu o koupi budeme zejména požadovat vhodný důkaz financování nebo potvrzení financování bankou. To umožní oběma stranám seriózní a rychlé vyřízení.

Byt se nachází v klidné a zároveň centrální lokalitě v Diepholzu.

Velkou výhodou polohy jsou krátké vzdálenosti ke všem důležitým institucím každodenní potřeby. V blízkosti se nachází mimo jiné:

• Nemocnice

• Lékaři a lékárna

• Nádraží Diepholz se spojením do Bremenu a Osnabrücku

• Centrum města

• Několik potravinových obchodů

• Školy různých vzdělávacích úrovní

• Mateřské školy a školky

Lokalita je zajímavá také pro dojíždějící – dálnice A1 je autem dosažitelná za přibližně 20 minut. Tím byt nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení, dobré infrastruktury a krátkých cest.

Byt disponuje příjemnou a funkční dispozicí. Obytné prostory jsou vybaveny různými kvalitními a nenáročnými podlahovými krytinami – korkem, parketami i dlažbou. Do vybavení ložnice patří kvalitní, na míru vyrobená vestavěná skříň.

Současné měsíční poplatky činí 98,93 €; příspěvek do opravné rezervy je 26,07 €; celkem tedy 125,00 € měsíčně.

Kromě toho majitel hradí spotřebově závislé náklady na vytápění, teplou a studenou vodu a také pozemkovou daň, pokud nejsou účtovány nájemci v rámci provozních nákladů.