Prodej domu • 262 m² bez realitkyIn der Märtschelt 8, , Porýní-Falc

Tato prostorná nemovitost se nachází v Cochemu s výhledem na Reichsburg. Budova byla průběžně modernizována a dnes se představuje jako udržovaný obytný dům, skládající se ze tří krásných bytů, každý se dvěma ložnicemi.

Ať už jako investice, kombinace vlastního bydlení a pronájmu nebo s perspektivou využití jako rekreační byt – tato nemovitost nabízí různé možnosti využití.

Přehled nemovitosti:

Pozemek: 376 m²

Celková obytná plocha: 262 m²

3 obytné jednotky

2 garážová stání

Zahrada cca 100 m²

Rozdělení obytné plochy:

Přízemí – obytná jednotka 1: 3 pokoje s kuchyňským koutem, 95 m² – pronajatá

Patro – obytná jednotka 2: 3 pokoje s kuchyňským koutem, 89 m² – nedávno zrenovována a k nastěhování

Podkroví – obytná jednotka 3: 3 pokoje s kuchyňským koutem, 78 m² – pronajatá

Vedlejší prostory:

Klepa: cca 114 m²

Podkroví: cca 61 m²

Za domem se nachází zahrada o rozloze cca 100 m² – chráněný venkovní prostor s řadou využití.

Cochem patří k nejznámějším a nejoblíbenějším městům u Mosely v Německu. Historické staré město, Reichsburg a moselská krajina činí toto město žádaným místem k bydlení i turismu.

Nemovitost se nachází ve zavedené rezidenční čtvrti s dobrou dostupností do starého města, moselské promenády, stejně jako k obchodním a gastronomickým zařízením.

Region je charakterizován vinařstvím, turismem a stabilní poptávkou po obytných a rekreačních nemovitostech.

Rok výstavby jednotlivých plynových kondenzačních kotlů:

- Přízemí: 2019

- Patro: 2016

- Podkroví: 2024

izolovaná okna s dvojitým zasklením

energetický průkaz je k dispozici

udržovaná stavební substance

dvě garážová stání v suterénní oblasti

prostorné suterénní prostory (cca 114 m²)

rozšiřitelný podkrovní prostor (cca 61 m²)

Dva ze tří bytových jednotek (v přízemí a podkroví) jsou v současné době pronajaty, jeden byt (v patře) byl nedávno zrenovován a může být okamžitě nastěhován nebo znovu pronajat.

V případě, že bude žádost o ospravedlnění vlastnictví bytu a podílového vlastnictví:

Základy pro podání žádosti o osvědčení o samostatné uzavřenosti jsou již připraveny. Prohlášení o rozdělení může být po koupi nemovitosti flexibilně upraveno, takže podkrovní, suterénní a venkovní prostory mohou být přiřazeny podle představ nového vlastníka.