Prodej domu 7+1 • 230 m² bez realitky, Bavorsko

Stylový architektonický dům se snovou zahradou v Adelsriedu – bydlení v přírodním parku Augsburg-Západní lesy

Existují domy, které ohromí svou velikostí. A jsou tu domy, které vás zasáhnou svou atmosférou.

Tento výjimečný architektonický dům spojuje obojí harmonickým způsobem. Prostorné místnosti, promyšlená architektura a láskyplně upravená zahrada vytvářejí místo, kde se bydlení, práce a odpočinek přirozeně prolínají.

V klidné obytné části Adelsriedu vás čeká udržovaný domov o přibližně 230 m² obytné plochy, který své nové rodině nabízí řadu možností. Ať už hledáte prostorný rodinný život, bydlení a práci pod jednou střechou nebo mezigenerační bydlení – tento dům se přizpůsobí vašim životním představám.

Již při vstupu vás přivítá světlá hala, odkud se harmonicky otevírají jednotlivé obytné prostory. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřeným krbem. Velká okenní stěna propouští spoustu denního světla a umožňuje výhled na terasu a nádherně upravenou zahradu.

Zde se rodí oblíbená místa – při snídani v ranním slunci, během útulných zimních večerů před krbem nebo při společných večeřích s rodinou a přáteli.

Zvláštní lákadlo představuje zahrada. Se svým idylickým rybníkem, pečlivě upravenými záhony, udržovanými trávníky a četnými kvetoucími rostlinami tvoří zelenou oázu klidu. Terasa se v létě stává druhým obývacím pokojem, zatímco bylinková zahrada přímo u kuchyně zpříjemňuje každodenní život.

V přízemí dále rozšiřují nabídku dvě další prostorné místnosti. Jedna z nich, kterou momentálně využívají jako kancelář, je ideální pro home office či samostatnou činnost. Přilehlé studio s přímým vstupem na terasu nabízí řadu možností využití – jako hostinský pokoj, ateliér, ordinaci nebo přízemní ložnici.

I horní patro přesvědčuje svou prostornou dispozicí. Dvě světlé dětské pokoje, komfortní ložnice, sprchový kout a univerzálně využitelný prostor poskytují dostatek místa pro rodinu, koníčky či individuální bydlení. Viditelné dřevěné prvky dodávají tomuto patru zvláště teplou a útulnou atmosféru.

Podkroví přesouvá mimo jiné velké množství úložného prostoru a praktických prostorů, jako je prádelna, kotelna s olejem, hobby místnost a sklepní prostory.

Zahrada, která baví v každém ročním období

Láskyplně upravená zahrada je daleko více než jen pozemek – je to místo odpočinku.

Malý rybník tvoří středobod harmonicky zpracované zahradní krajiny. Kvetoucí trvalky, udržované živé ploty a slunné trávníky vytvářejí atmosféru, jež vyzařuje klid a radost ze života. Zde si můžete vychutnat první kávu dne stejně jako teplé letní večery s rodinou a přáteli.

Ať už hrajete, zahradničíte, relaxujete nebo jen necháváte pohlédnout do zeleně – tato zahrada nabízí prostor pro všechno, co činí domov výjimečným.

Lokalita – bydlení blízko přírody a s vynikajícím spojením

Adelsried je zasazen do malebné krajiny přírodního parku Augsburg-Západní lesy a patří mezi žádané lokality v švábském Holzwinkelu.

Obec s přibližně 2 600 obyvateli kombinuje bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou. Obchody, lékaři, mateřská škola a základní škola jsou dostupné pěšky, což značně usnadňuje každodenní život.

Okamžitá blízkost k dálnici A8 činí lokalitu obzvláště atraktivní. Augsburg je dosažitelný během krátké doby, stejně tak i Mnichov a Ulm – ideální pro dojíždějící i časté cestovatele. Doplněno je to také o dobré autobusové spojení do Augsburgu.

Zde si vychutnáte klid venkovského života, aniž byste museli vzdát výhod dobrého dopravního spojení.

• Individuálně navržený architektonický dům

• Přibližně 230 m² obytné plochy

• Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřeným krbem

• Slunná terasa s přímým vstupem do zahrady

• Nádherně upravená zahrada s rybníkem a bylinkovou zahradou

• Flexibilní dispozice – ideální pro rodiny, home office nebo mezigenerační bydlení

• Dvě prostorné místnosti v přízemí s mnohostranným využitím

• Světlé, vzdušné obytné prostory

• Útulné horní patro s viditelnými dřevěnými prvky

• Praktický sklep s hobby a užitkovými prostory

• Klidná lokalita

• Přírodní park Augsburg-Západní lesy přímo za rohem

• Vynikající propojení s dálnicí A8 směřující do Augsburgu, Mnichova i Ulmu

Dům spojuje nadčasovou architekturu s mimořádně stabilním základem a nabízí ideální podmínky pro realizaci osobních snů o bydlení moderním způsobem – přesně podle vašich představ.