Prodej nebytového prostoru • 9657 m² bez realitky, Braniborsko

Toto udržované a všestranně využitelné průmyslové zařízení se nachází ve zavedené průmyslové zóně 14822 Borkheide, s vynikající dopravní dostupností k dálnici A9 (Berlín – Lipsko – Mnichov).

Štědrá parcela má rozlohu 9.657 m², z čehož je přibližně 6.000 m² zastavěno a oploceno (včetně válečného vrat). Navíc je k dispozici přibližně 3.750 m² jako rozšiřovací plocha – ideální pro budoucí růst nebo individuální plány využití. Všechny přístupové plochy jsou dlážděné.

Součásti nemovitosti v přehledu:

1.) Kancelářský a obytný blok (rok výstavby 1998)

 - Plynová kondenzátní technika

 - Typ energetického štítku: výpočetní certifikát

 - Typ budovy:

  Rok výstavby podle energetického štítku (obytná budova): 1998

  Základní energetický zdroj: plyn

  Platnost: 24.06.2025 až 23.06.2035

  Třída účinnosti: D

  Konečná energetická náročnost: 124,30 kWh/(m²·rok)

  Energetický zdroj: plyn

 - Druh topení: centrální topení

 - Přízemí: cca 150 m² funkční kancelářské plochy

 - Patro: dva byty o výměře 78 m² a 68 m², ideální pro zaměstnance

 - K dispozici je také E-nabíjecí stanice pro elektrická vozidla

2.) Chladicí hala s přístřeškem (rok výstavby 1998)

 - 804 m² halové plochy + 120 m² krytého prostoru

 - Výška haly cca 6 m (využitelná výška)

 - 3 velké halové brány pro optimální logistiku

 - Průmyslová podlaha z betonu, světlá hala díky světelným kupolím

3.) Krytý sklad (rok výstavby 2018)

 - 1.047 m² krytého prostoru

 - Výška haly cca 6,5 m (využitelná výška)

 - Dlážděný povrch, ideální pro skladování, logistiku nebo vozový park

Popis průmyslové zóny:

Nemovitost se nachází v osídlené průmyslové zóně, přímo u dálnice A9 jižně od území nazývaného Potsdamer Dreieck. Tato průmyslová zóna (vyhlášená počátkem 90. let) je téměř kompletně zastavěná. V ní sídlí průmyslové podniky, obchodní a služební společnosti.

Popis Borkheide:

Borkheide je obec v centru okresu Potsdam-Mittelmark ve spolkové zemi Braniborsko a je součástí správní jednotky Brück, s přibližně 2.300 obyvateli.

Inventář (kancelářský nábytek, těžké regály apod.) není zahrnut v kupní ceně, může však být volitelně převzat.

Další informace:

Nemovitost je aktuálně ještě využívána, avšak brzy bude připravena pro vlastní užití.

Různé možnosti využití: výroba, skladování, logistika, administrativa

Cena je uvedena včetně DPH.