Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitkySchabringer Straße 56, , Bavorsko

Tento udržovaný rodinný dům pro jednu až dvě rodiny se nachází v pečlivě udržované rezidenční čtvrti a zaujme prostorným a rozlehlým pozemkem i mnohostrannými možnostmi využití. Nemovitost je postavena v tradiční, solidní konstrukci a nabízí ideální základ pro individuální modernizační a designové nápady. Dům se nachází na velkém zeleném pozemku s rozsáhlou trávníkovou plochou, vyzrálým stromořadím a přirozeným soukromím díky živým plotům a keřům. Zahrada působí přírodně, klidně a nabízí dostatek prostoru pro volnočasové aktivity, rodinný život nebo zahradnické projekty.

Na zadní části pozemku se nachází samostatná část zahrady, která poskytuje další volný prostor. K domu patří velkorysý dvůr a příjezdová cesta s dostatkem místa pro několik vozidel. Přístřešek pro auto či zastřešené parkovací místo poskytuje vozidlu ochranu před nepříznivým počasím. Dále jsou k dispozici vedlejší stavby či zastřešená úložná místa, která lze využít jak pro skladovací účely, tak jako hobby místnost.

Fasáda domu je jednoduchá a klasická. Některé části vykazují zjevnou potřebu renovace, což zájemcům dává příležitost modernizovat vnější vzhled podle vlastních představ.

Nemovitost se nachází v příjemné obytné lokalitě ve švábském okrese Dillingen nad Dunajem. Město Lauingen se nachází v údolí Dunaje na okraji Švábské Alb a nabízí dobrou dostupnost a příjemnou kvalitu života. Okolí je charakterizováno rodinnými domy pro jednu až dvě rodiny a pečlivě udržovanými zahradami – ideální pro rodiny nebo pro lidi, kteří ocení klid a soukromí.

Obchody se zásobováním každodenních potřeb, lékařská péče, školy a školky se nacházejí v krátké auto- či cyklistické vzdálenosti – což je praktické pro každodenní život. Díky poloze v Lauingenu jsou rovněž dobře dostupné možnosti volnočasových a rekreačních aktivit (např. procházky v přírodě, cyklotrasy podél Dunaje). Spojení s nadregionálními dopravními cestami je zajištěno: Lauingen je snadno dosažitelný na mapě a disponuje spojeními do přilehlých oblastí.

Ulice Schabringer Straße nabízí dobrou dostupnost v rámci města a je součástí obytné čtvrti s klidným dopravním provozem – tedy příjemné obytné prostředí bez průjezdu dopravou. Díky městské poloze je zajištěna dobrá dostupnost jak autem, tak veřejnou dopravou. Poloha v údolí Dunaje navíc poskytuje spojení do nadregionálních dopravních sítí (např. směr Ulm, Günzburg) – což je praktické i pro dojíždějící nebo pro výlety.

Interiér domu vyvolává kouzelný, udržovaný dojem s klasickými prvky, jako jsou dřevěné stropy a parketové či dřevěné podlahy. Horní chodba působí svěže a vzdušně, s kombinací tradičního stylu a jednoduchých, pečlivě udržovaných povrchů.

Prostorný obývací pokoj je světlý, útulný a díky své velikosti nabízí různé možnosti zařízení. Teplý dřevěný strop dodává místnosti příjemný charakter a velká okna propouštějí spoustu denního světla.

Kuchyně je funkční a zařízená ve stylu starších stavebních let. Nabízí dostatek prostoru, klasickou vestavěnou kuchyň a útulnou jídelnu u okna s výhledem do zeleně. Místnost je světlá, udržovaná a představuje dobrou základnu pro modernizaci.

Koupelna je zařízena v retro stylu a vybavena funkčně. Disponuje vanou s možností sprchování, umyvadlem a prostorem pro pračku a sušičku. Modré obklady stěn dodávají místnosti půvabný vintage charakter. I zde je prostor pro moderní úpravy.

Nemovitost spojuje velkou pozemkovou plochu, solidní stavební materiál a vysoký potenciál pro designové úpravy. Dům je ideální pro rodiny, řemeslníky nebo kupce, kteří hledají objekt, který by si mohli modernizovat podle vlastních představ. Klidná lokalita, velká zahrada a rozmanité možnosti využití činí z tohoto domu atraktivní příležitost.