Prodej domu 4+1 • 96 m² bez realitkyKreuzstrasse 32, , Severní Porýní-Vestfálsko

Das ansprechende, zweistöckige Haus mit Baujahr 1964 wird Ihnen angeboten.

Nabízíme vám přitažlivý dvoupatrový dům z roku 1964. K nemovitosti náleží čtyři hezké pokoje, garáž s elektrickými vraty a několik sklepních prostor, které můžete využít jako dílnu, mužskou jeskyni nebo úložný prostor. Dům s příslušným pozemkem, který – mimochodem, pro informaci – nemá zahradu, se prodává za cenu 128 000 eur.

Nemovitost byla několikrát zmodernizována a je vždy pečlivě udržovaná. V horním patře se nachází dvě prostorné ložnice a koupelna se záchodem. Jedna z ložnic má přístup (malý balkon) s elektricky ovládanou markýzou pro zatínání. Podkroví je přístupné skládací lodními schody a může být případně přestavěno na další ložnici.

V prvním patře (v mezipatra) se nachází nostalgická kuchyně, která dříve sloužila jako vnitřní dvůr, se veškerou potřebnou aparaturou, samostatná jídelna a oddělený obývací pokoj.

V přízemí se nachází vnitřní garáž s elektrickými vraty a čtyři samostatné místnosti, které mohou sloužit jako užitkové prostory, pracovna nebo herna. Z garáže máte přímý vstup do obytné části domu.

Dobré vědět:

- Elektrické rolety

- Noční akumulační topení

- Ochrana proti požáru a tepelná izolace v kuchyni

- Vnitřní garáž s elektrickými vraty

- Dobrá centrálně situovaná, klidná lokalita

- Žádná zahrada, ale je zde balkon k odpočinku

Příjezdová cesta je zatížena právem průchodu pro dům č. 30 a je procentuálně rozdělená.

Nemovitost se nachází v Puffendorfu – Baesweiler. Autobusové linky 280 a 432 jsou dosažitelné pěšky. O něco dále najdete několik možností nákupů a školy. Několik muzeí, kino, dobré zdravotní služby a různé možnosti rekreace a sportu (včetně několika fitness center) jsou rovněž dostupné v širším okolí.

Dům je k nastěhování, vše funguje bez problémů a může být využit buď jako vlastní bydlení, nebo jako investiční objekt.

Kupní makléřský poplatek: 2,39 % z kupní ceny včetně 19 % DPH (hradí kupující). S prodávajícím jsme uzavřeli makléřskou smlouvu s provizí v téže výši a pracujeme s plným nasazením pro obě strany za provizi.