Prodej bytu 3+kk • 137 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65189

Popis nemovitosti:

- Exkluzivní penthouse s 3,5 pokoji v moderním designu

- Dvě prostorné střešní terasy s fantastickým výhledem

- Jediný penthouse na celém patře

- Pokoje orientované směrem na jih, sever, východ a západ

- Centrální poloha: v docházkové vzdálenosti od tržnice a lázeňského parku

- Prosvětlené místnosti díky četným oknům a skleněným posuvným dveřím

- Otevřená obytná atmosféra s promyšleným půdorysem

- Bezbariérový byt, ideální pro všechny věkové skupiny

- Komfortní podlahové vytápění ve všech místnostech

Vybavení a výjimečné prvky:

- Elegantní parkety z pravého dřeva v obytných prostorech: světlé, nenáročné na údržbu a moderní

- Otevřená, vysoce kvalitní designerská kuchyně v elegantní bílé

- Světlý, prostorný obývací a jídelní prostor s velkými okenními fasádami – ideální pro relaxaci

- Dvě dechberoucí střešní terasy jako absolutní lákadla:

* Velká jihozápadní terasa s výhledem na střechy Wiesbadenu a k Nerobergu s řeckou kaplí

* Menší terasa s výhledem na zeleň, přístupná přímo z hlavní ložnice

Pokoje a komfort:

- Hlavní ložnice s walk-in šatnou pro dostatek úložného prostoru

- Hlavní koupelna s:

* Samostatně stojící vanou pro luxus a relaxaci

* Velkou sprchovou kabinou s volným přístupem

* Přímým přístupem na střešní terasu

- Další pracovně-spací místnost

- Druhá koupelna se sprchou (hostinská toaleta)

Zvláštní vlastnosti:

- Klimatizace v celém penthouse

- Energetický štítek pro obytnou budovu dle §§ 79 a násl. GEG z 08.08.2020 je k dispozici

- Exkluzivní, moderní obytná budova s výhodnou dopravní dostupností

- Jen několik minut od hlavního nádraží ve Wiesbadenu – rychlé spojení s A66

- Centrum města, pěší zóna i lázeňský park jsou vzdáleny cca 12 minut chůze

- V bezprostřední blízkosti se nachází řada vybavení:

* Lékaři, kavárny a restaurace

* Dvě pekárny a dva supermarkety

* Zelené plochy a parky i fitness centra

* Módní obchody a muzeum

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním (hybridní)

- Dubové parkety

- Vestavěná kuchyň s lehkou montáží

- Okna od podlahy ke stropu

- Interkom s integrovaným monitorem (video)

- free@home systém od Busch-Jaeger, ovladatelný přes řídicí panel, PC a smartphone, programovatelný

- Elektrický žaluzijní systém

- 2 klimatizace

- Moskytiérová síťka a ochranné dveře proti hmyzu

- Nabíjecí stanice pro elektromobily

- Osobní výtah

- Připojení pro pračku a sušičku v suterénu (a také v bytě)

- Kabelová televize

- Sušák na ručníky