Prodej bytu 2+kk • 47 m² bez realitkyHolečkova, Praha - Košíře
Developerský projekt
Holečkova, Praha - KošířeNovostavba • Částečně vybaveno • ParkováníCena8 490 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 47,4 m² ve 2. patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.
Součástí bytu je zbrusu nová moderní kuchyňská linka, která svým designem i funkčností odpovídá současným standardům bydlení — nabízí dostatečné úložné prostory, kvalitní zpracování a plnohodnotné zázemí pro každodenní vaření. Díky nadstandardní dispozici pro tuto kategorii bytů získáte skutečně vzdušný a komfortní prostor, který ocení jak páry, tak mladé rodiny nebo náročnější jednotlivci.
Umístění ve 3. patře přináší jednu z největších předností tohoto bytu — klidný výhled do vnitrobloku, přirozené světlo po celý den a příjemné soukromí bez rušivých vlivů z ulice. Bydlení zde působí vzdušně a útulně zároveň.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností.
Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Byt po rekonstrukci v této velikosti a lokalitě představuje na trhu vzácně dostupnou kombinaci — Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Byt lze bez problémů pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností a nadprůměrným měsíčním výnosem. Stejně dobře poslouží jako komfortní a stylové vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We offer for sale a spacious 2+kk apartment with a total area of 47.4 m² on the 2nd floor of a brick tenement house located at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has undergone a complete renovation, is in excellent condition, and is ready for immediate move-in without the need for any further investments.
The apartment features a brand new modern kitchen unit that, with its design and functionality, meets contemporary living standards – offering ample storage space, quality craftsmanship, and full facilities for everyday cooking. With its above-standard layout for this type of apartment, you gain a truly airy and comfortable space that will be appreciated by couples, young families, and discerning individuals alike.
Situated on the 3rd floor, one of the apartment’s greatest advantages is the peaceful view into the inner courtyard, with natural light throughout the day and pleasant privacy free from street-level disturbances. Living here feels both spacious and cozy.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and uniquely charming neighborhood characterized by predominantly brick architecture dating from the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity, you will find all the necessary amenities – shops, restaurants, cafes, pharmacies, and schools. The bustling Anděl square, with its extensive range of stores, services, and dining options, is just a few minutes’ walk away.
Transportation is excellent. The Anděl Metro station on Line B, along with several tram lines, will quickly and conveniently connect you with the center of Prague and other parts of the city. The area is popular with both young professionals and families who appreciate a peaceful environment combined with superb accessibility.
From an investment perspective, this is an exceptionally interesting opportunity. An apartment of this size, in a renovated condition and located in this area, represents a rarely available combination on the market – Smíchov and the adjacent parts of Prague 5 have long experienced some of the highest demand for rental housing in all of Prague. The apartment can be easily rented out almost immediately, with minimal vacancy and above-average monthly returns. It also serves perfectly as a comfortable and stylish private residence in the heart of one of Prague’s best neighborhoods.
The apartment is ready to be handed over immediately upon signing the purchase contract.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 16. 9. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1067638 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Užitná plocha | 47 m² |
| Cena za jednotku | 180 638,30 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 5 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena8 490 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.