Pronájem bytu 1+1 • 65 m² bez realitky, Porýní-Falc

K pronájmu se nabízí moderní, vysoce kvalitně vybavený byt v suterénu udržovaného vícepodlažního domu, do kterého je přímý vstup z parkoviště.

Byt o rozloze přibližně 65 m² nabízí promyšlené dispoziční řešení s dostatkem denního světla a příjemným bydlením.

Široká skleněná stěna v obývacím a jídelním prostoru vytváří světlou, přívětivou atmosféru. Obývací pokoj, ložnice i terasa jsou orientovány na západ a poskytují odpolední slunce a příjemné večerní chvíle na vlastní terase s příspěvkem do zahrady.

Byt se nachází v centrální části klidné příjazdové ulice s příjemným obytným prostředím. Restaurace je dosažitelná pěšky.

Všechny potřeby denního života, jako jsou obchody, lékařské centrum, banky, pošta a další restaurace, naleznete v okruhu přibližně 2 km. Školičky a školy se nacházejí v okruhu asi 3 km.

Vzdálenosti:

Autostráda A3: cca 2 km

Horhausen: cca 2 km

Neuwied: cca 24 km

Koblenz: cca 27 km

Vybavení:

- Novostavba z roku 2022

- Moderní vestavěná kuchyně

- Vysoce kvalitní světlé dlaždice v obytné, ložnicové a chodbové oblasti

- Moderní koupelna s velkými nástěnnými a podlahovými dlaždicemi

- Bezbariérový sprchový kout s prosklením

- Umyvadlo s podstavcem a zrcadlem (včetně LED osvětlení)

- Připojení pro pračku a sušičku v koupelně

- Třísklené okna s ventilačními vložkami

- Elektrické rolety

- Podlahové topení s centrální vzduch-voda tepelným čerpadlem (řízení SmartHome)

- Účtování přes teploměr spotřeby tepla

- V ceně jsou stropní svítidla, závěsy

- Internet je k dispozici (není nutná samostatná smlouva)

Na pozemku je k dispozici parkovací místo, které se pronajímá za 25,00 € měsíčně.

Domácí zvířata jsou obvykle nevítána.

Nájemní podmínky:

Základní nájemné: 590 €

Provozní náklady: 210 €

Kuchyňské/koupelnové vybavení: 50 €

Internet: 17,50 €

Kauce: 1770 € (3 čisté nájmy)

Budova: Novostavba (KfW 55) z roku 2022

Energetický průkaz: Průkaz energetické potřeby

Konečná energetická spotřeba: 17,4 kWh/(m²·rok)

Zdroj energie: Tepelné čerpadlo

Energetická třída: A+

Platnost průkazu: do roku 2032