Prodej bytu 6+1 • 139 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

K prodeji je tento úchvatný, prostorně navržený 6-pokojový byt v osobním vlastnictví o obytné ploše přibližně 139 m². Nemovitost spojuje výhody městského, centrálního životního stylu s prostorem a komfortem domu – ideální jak pro rodiny s rostoucími potřebami, tak pro investory.

Srdcem tohoto prosvětleného bytu je prostorný obývací pokoj, který vyniká díky kvalitnímu, útulnému krbu. Ten zajišťuje v chladnějších měsících příjemné teplo, šetří náklady na topení a garantuje jedinečnou atmosféru pohody. Díky flexibilnímu uspořádání do 6 pokojů nabízí byt prostor pro individuální využití: ať už jako několik dětských pokojů, prostorné home office nebo samostatný prostor pro hosty – zde si každý může splnit své sny o bydlení.

Nemovitost se nachází v **centrální a mimořádně rodinně přátelské lokalitě** s vynikající infrastrukturou. Řada zařízení denní potřeby i pestré možnosti volnočasových aktivit jsou snadno a rychle dostupné.

**Vzdělávání a péče:**

Mateřské školy (školky), základní školy i střední školy se nacházejí v bezprostředním okolí. Mnoho zařízení je pro děti **bezpečně a pohodlně dosažitelných pěšky nebo na kole**.

**Každodenní život:**

Supermarkety, týdenní trhy, ordinace lékařů, lékárny i fyzioterapeutické ordinace jsou vzdáleny pouhé **několik minut chůze**. Rovněž pošta a další důležitá zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupná.

**Doprava:**

Dopravní propojení s městskou hromadnou dopravou je vynikající. **Autobusová zastávka se nachází pouhých asi 30 metrů od domu**. I okolní dálnice jsou rychle dostupné a nabízejí pohodlné spojení pro dojíždějící.

**Volný čas a příroda:**

V blízkém okolí najdete parky, hřiště, sportovní kluby, kavárny a další možnosti trávení volného času. Díky tomu lokalita nabízí **vysokou kvalitu života pro rodiny, děti i dospělé – mnoho je přímo na dosah bez dlouhých cest.**

Vybavení a komfort bydlení – Moderní, kvalitní a univerzální

• 6 pokojů s flexibilními možnostmi využití – ideální pro rodiny, domácí kancelář nebo individuální bytová řešení

• Přibližně 139 m² obytné plochy, optimálně a štědře rozvržených

• Vynikající přísun světla díky velkým, až k podlaze sahajícím okenním plochám

• Trojitě zasklená, až k podlaze sahající okna pro světlou atmosféru a vynikající tepelně i zvukově izolační vlastnosti

• Elektrické rolety na všech oknech

• Podlahové topení pro příjemný a rovnoměrný komfort bydlení

• Originální krb jako útulný středobod obývacího pokoje

• Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s pracovní deskou z žuly a elektrospotřebiči

• Moderní koupelna pro páry se sprchou

• Samostatná toaleta pro hosty – praktické jak pro rodinu, tak pro návštěvy

• Atraktivní TV stěna s černým mozaikovým kamenem jako stylový designový prvek

• Zesazený strop s integrovanými LED reflektory pro moderní a příjemné osvětlení

• Prostorný balkon se stříškou – ideální pro relaxaci a pohodové chvíle venku

• Vlastní parkovací místo pro pohodlné parkování přímo u nemovitosti

• Udržovaná obytná zástavba s vysoce kvalitní a solidní stavební strukturou

Promyšlená kombinace prostorné obytné plochy, moderního vybavení, kvalitních materiálů a četných komfortních prvků činí z této nemovitosti mimořádně atraktivní domov pro rodiny.

Prohlídka a kontakt

Prodej probíhá soukromou osobou, proto pro vás není účtována provize makléře (bez provize)! Přesvědčte se sami o přednostech a jedinečném kouzlu této nemovitosti. Pro další informace, podrobné informační materiály nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Okamžitě se prosím ozvěte na tel. č. 01776176381.