Pronájem kanceláře • 70 m² bez realitkyDüsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40217

The Gateway – Váš reprezentativní vlajkový obchod

Nemovitost: Komerční prostor ve vstupní budově (70 m²)

Exkluzivita díky přítomnosti.

Popis: Tento 70 m² velký klenot tvoří reprezentativní vstup do „Heritage Campus“. S přímým výhledem na ulici a exkluzivní úpravou fasády nabízí tento prostor ideální pódium pro společnosti, které chtějí zdůraznit svou excelenci.

Designové nápady a zajímavosti: Velkoformátové terazzo podlahy, stěnové světelné instalace a čisté, otevřené uspořádání prostoru vytvářejí charakter showroomu, který nadchne zákazníky.

Ideální pro butikové maloobchody, exkluzivní poradenské firmy nebo umělecké galerie hledající top adresu ve Friedrichstadt.

Unikátní prodejní bod: Maximální viditelnost v jedné z nejživějších lokalit Düsseldorfu kombinovaná s připojením k soukromému kampusovému komplexu.

Popis lokality: Talstraße 46 – Městský život a exkluzivita

Adresa Talstraße 46 patří k žádáně nejvyhledávanějším adresám v düsseldorfskej Friedrichstadt – čtvrti, která je ceněná pro svou autentickou kombinaci historické architektury, městského životního stylu a vynikajícího ekonomického růstu. Volbou této lokality se rozhodují investoři vědomě pro umístění, které spojuje přímou blízkost k pulzujícím obchodním centrům města s jedinečnou, organicky se rozvíjející kvalitou života.

Lokace s vynikající dopravní dostupností a kvalitou života

Friedrichstadt se představuje jako jedna z nejatraktivnějších lokalit pro náročné uživatele, kteří kladou důraz na krátké vzdálenosti a skvělou infrastrukturu. Lokalita zaujme:

• Strategická blízkost k MedienHafen: Za pár minut (cca 1,8 km) se dostanete k mezinárodně proslulému MedienHafen, jednomu z nejdůležitějších kancelářských a gastronomických center v Německu. Díky tomu se Talstraße stává ideální „second-tier“ lokalitou pro firmy, které hledají blízkost k přístavu, aniž by se vzdaly jedinečného charakteru Friedrichstadt.

• Připojení k centru města: Okolí přímo profituje z výrazné revitalizace v blízkosti „Le Quartier Central“ (cca 1,5 km), který zásadně přispívá k etablování této čtvrti jako „Business & Lifestyle“ centra.

• Živé prostředí: Nedaleká Bilker Allee a probíhající rekonstrukce historických starších budov v Unterbilku (cca 1 km) vytvořily prostředí, které se stalo velmi populárním zejména mezi finančně silnými mladými profesionály a rodinami.

Dále jsou v budově k dispozici následující prostory:

Užitná plocha (komerční – kancelář/ateliér pro praxi): cca 180 m²

Městský dům (bytový prostor): cca 140 m² se zahradou/zeleným prostorem: cca 90 m²

s nádherným jezírkem s kapry koi a automatickým krmícím systémem/zajištěním zavlažování

Celková plocha: cca 320 m² plus 90 m² zahrada/zelený prostor

Přechozí využití komerčních prostor jako obytných naznačuje možnost jejich přestavby do obytné formy.

Je možné uvažovat o rozmanitých kombinovaných nebo nezávislých způsobech využití.

Kontakt & prohlídka

Přesvědčte se sami o vhodnosti této nemovitosti pro vaše plány. Rádi si s vámi domluvíme termín prohlídky a prodiskutujeme široké možnosti využití tohoto prostoru.

Odpovědnost a informace k exponátu/inzerátu:

Všechny údaje v tomto inzerátu/exponátu byly vyhotoveny s odpovídající péčí a dle nejlepšího vědomí a svědomí na základě dostupných dokumentů a informací. Přesto však nelze poskytnout žádnou záruku, odpovědnost nebo garanci za správnost, úplnost a aktuálnost poskytnutých informací. Veškeré grafické znázornění, půdorysy, rozměrové údaje a popisy vybavení slouží výhradně k ilustraci a nejsou právně závazné; odchylky od skutečného stavu jsou možné. Změny, podnájmy či chyby jsou výslovně vyhrazeny. Rozhodujícím dokumentem pro nájemní vztah je výhradně nájemní smlouva sepsaná mezi stranami; jen její ustanovení stanovují a určují smluvní podmínky bytu. Zájemcům se doporučuje, aby si v rámci prohlídky sami ověřili všechny klíčové informace a v případě potřeby kladli doplňující otázky. Tento upozornění slouží k naplnění zásady transparentnosti a nemá vliv na zákonnou odpovědnost za úmyslně nepřesné nebo zatajované skutečnosti.