Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyDüsseldorf Heerdt Nordrhein-Westfalen 40549

Vaše příležitost:

K prodeji jsou dvě schválené rezervy pro přestavbu v podkroví vícegeneračního domu v Düsseldorf-Heerdt. Pro podkroví existuje stavební povolení k přestavbě dvou bytových jednotek. Schválený plán počítá s kompaktním bytem s přibližně 47 m² obytné plochy pro každou jednotku.

To otevírá možnost přestavby vlastního bytu na podkroví podle osobních představ a jeho individuálního zařizování.

Nejdůležitější informace na první pohled:

– 2 schválené podkrovní jednotky

– každá s přibližně 47 m² obytné plochy

– stavební povolení

– schválené oddělení již zajištěno

– nedokončené podkroví / rezerva pro přestavbu

– atraktivní příležitost pro samostavitele, investory nebo řemeslníky

Zde se nabízí možnost realizovat podkrovní obytný prostor v Düsseldorfu za neobvykle nízkou vstupní cenu. Zvláště pro kupce, kteří mohou částečně převzít řemeslné práce sami nebo přestavbu realizovat přes vlastní dodavatele, se otevírá zajímavý rozvojový potenciál.

Kupní cena: 59.000 € za jednotku

Alternativně: 99.000 € za obě jednotky dohromady.

Lokalita – Düsseldorf-Heerdt

Düsseldorf-Heerdt spojuje městský život na levorivínské straně Düsseldorfu s velmi dobrou dostupností do centra města a okolních čtvrtí. Čtvrť patří do levorivínského městského distriktu 4 a sousedí mimo jiné s Oberkassel a Lörick. Charakteristická je směs vybudovaného obytného prostředí, moderních čtvrtí a průmyslově orientovaných oblastí. V okolí Nikolaus-Knopp-Platz se nachází obchody pro každodenní potřeby.

Současně zde vznikají či již vznikly nové obytné čtvrti, mimo jiné podél Hansaallee. Velkou výhodou je blízkost k Rýnu. Rheinallee a Heerdter Rheinpark nabízejí možnosti pro procházky a relaxaci. Heerdter Rheinpark se nachází přímo v oblasti u Pariser Straße/Rheinallee a zabírá přibližně 2,5 hektaru.

Velmi dobrá dopravní dostupnost:

Přímé spojení do Düsseldorfs centra má linka U75. Z Heerdtu jsou dostupné i další tramvajové a autobusové linky. V oblasti Hansaallee jezdí mimo jiné linky U74, U76 a U77.

I autem je je oblast Heerdt výborně dostupná. Přes B7, Heerdter Lohweg a A52 existují rychlá spojení směrem do Düsseldorfu, Neussu, Meerbuschu a napříč regionální silniční sítí.

Stávající plán počítá se dvěma samostatnými jednotkami. U každé se počítá s:

– kuchyňským a obývacím prostorem

– ložnicí

– koupelnou

– chodbou

Kromě toho jsou v rámci přestavby podkroví plánována podkrovní okna (okénka). Schválená dispozice bude k dispozici spolu s prodejními materiály. Předložené plánovací dokumenty obsahují mimo jiné informace o plánovaných únikových cestách, rozložení místností a podkrovních oknech.