Pronájem bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyNürnberg Rosenau Bayern 90429

Nabízí se tento plně zařízený studio apartmán v Norimberku, čtvrti Himpfelhof. Nachází se ve 3. patře velmi udržovaného rodinného domu, který byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován. Dům i byt jsou tudíž ve velmi udržovaném, moderním stavu. V domě je k dispozici výtah, který umožňuje bezbariérový přístup.

Byt je nově a moderně zařízený. Promyšlený interiér spojuje komfort bydlení s funkčností a vytváří na 32 m² dobře využitelný, harmonický obytný prostor – ideální pro pracující z domova, studenty nebo projektové pracovníky s dlouhodobým pobytem. Navzdory centrální poloze působí okolí klidně a vzdušně, s množstvím zeleně v bezprostřední blízkosti.

Lokalita:

Byt se nachází v velmi atraktivní oblasti norimberské čtvrti Himpfelhof, v klidné a zároveň centrální ulici, jen pár minut chůze od centra Norimberku. V sousedství se nachází oblíbená čtvrť Gostenhof a řeka Pegnitz, s nerušenou cestou podél Pegnitz až k městskému parku ve Fürthu.

Stanice metra Gostenhof je dosažitelná pěšky za cca 3 minuty (cca 350 m); odtud je to jen několik zastávek do hlavního nádraží, do centra města, ke spojům dálkové dopravy a na letiště Norimberk.

Obchodní možnosti (mimo jiné bio obchod, supermarkety, pekárny), kavárny, restaurace a veškerá zařízení každodenní potřeby se také nacházejí v pěší vzdálenosti. Nedaleko se nachází řeka Pegnitz, která nabízí vysokou kvalitu volnočasových a rekreačních aktivit téměř přímo před domem.

Je zde moderní ventilační systém a elektrické vnější rolety.

Vlastní sklepní přihrádka.

V prádelně ve sklepě je k dispozici mincovou pračka a sušička.

V budově je rovněž možné bezpečně odstavit kolo ve sklepě určeném pro kola, který je přístupný i zvenčí.

Byt / Zařízení:

– Světlý obývací / ložnicový prostor

– Pohovka / skříň-postel (120×200 cm) s kvalitní matrací

– Šatní skříně s dostatečným úložným prostorem

– Pohovka, stůl, židle a konferenční stolek pro útulný obývací prostor

– Psací stůl (120×60 cm) s pohodlnou židlí a pracovním osvětlením

– Jídelní stůl se 2 židlemi

– Vestavěná pantry kuchyňka s varnými deskami, chladničkou, mikrovlnnou troubou s funkcí trouby

– Vnitřní, světlou dlažbou obložená koupelna se sprchou, umyvadlem, zrcadlem a spodní skříňkou

– K dispozici je kabelové i internetové připojení

Hledáme nového nájemce:

Nástup od 1. října, případně předání o víkendu 26./27.

Při zájmu prosím vyplňte sebehodnotící dotazník v příloze (pdf) a přiložte jej k dotazům.

Rozložení místností:

– Chodba, pracovní prostor a obytný prostor s integrovanou pantry kuchyňkou

– Otevřený obytný a ložnicový prostor

– Vnitřní, světlou dlažbou obložená koupelna se sprchou a ventilací

Minimální doba pronájmu je 1 rok, dlouhodobý pronájem je možný a vítaný.