Prodej domu 5+1 • 162 m² bez realitkyMarie-Juchacz-Str. 60, , Severní Porýní-Vestfálsko

Energická rodinný dům s kouzlem a velkorysou dispozicí: Na udržovaném pozemku o rozloze 869 m² v Alsdorfu na vás čeká domov z roku 1975 s přibližně 163 m² obytné plochy, rozdělené mezi přízemí a patro. V přízemí najdete hala, hostinskou toaletu, prostorný obývací pokoj, moderní kuchyň – vybavenou kvalitními spotřebiči značky Miele –, skladovací místnost a samostatnou pracovnu – ideální pro ty, kdo chtějí mít kancelář doma a bydlení pod jednou střechou. V prvním patře se nacházejí tři ložnice, z nichž jedna s vlastním balkonem, a dvě koupelny – jedna s příjmem sprchového koutu a druhá s vanou. Po celém obytném prostoru se táhnou teplé dřevěné podlahy, které vytvářejí útulnou, přirozenou atmosféru.

Zvláštní přednost představuje velké panoramatické okno v obývacím pokoji: Pohled do zahrady sahá do dáli a vytváří pocit, jako byste seděli přímo uprostřed zeleně – plynulý přechod mezi obytným prostorem a přírodou, který přináší výjimečnou atmosféru bydlení.

Plně sklepněné prostory nabízejí velkorysý dodatečný úložný prostor a poskytují mnoho možností pro individuální využití. Dalším lákadlem nemovitosti jsou dvě masivní garáže, které pohodlně pojmou dvě vozidla nebo další skladovací prostor – skutečné plus pro tuto zavedenou obytnou oblast.

Nemovitost je doplněna zahradou navrženou krajinářským architektem, která díky promyšlené výsadbě a harmonickému uspořádání zve k posedávání a užívání si teplého ročního období – s dostatkem trávníkové plochy je zde rovněž krásné venkovní hřiště. Balkon i terasa dále rozšiřují obytný prostor ven.

Díky prostornému a promyšlenému uspořádání, rozsáhlé zahradě a dvěma parkovacím místům nabízí tento rodinný dům dostatek prostoru pro život a rozvoj – atraktivní příležitost pro ty, kdo potřebují hodně místa a hledají samostatný dům s charakterem a potenciálem pro další rozvoj. V obývacím pokoji jsou k dispozici elektrické rolety.

Nemovitost se nachází v klidné, centru blízké okrajové oblasti Alsdorfu – v zavedené obytné čtvrti, kde převládají rodinné domy a je zde příjemné, rodinně orientované bydlení. Ulice Marie-Juchacz je sama o sobě vyhlášena jako dopravně zklidněná ulice s úzkou smyčkou, což zajišťuje klidné a bezpečné bydlení.

Centrum města Alsdorf se svými nákupními a občanskými službami je dosažitelné během několika minut: Supermarkety a obchody s běžnými potřebami se nacházejí už v okruhu 500 metrů až 2 kilometrů, stejně tak je v pohodlné dosahu i maloobchodní zóna v centru města. K veřejné dopravě přispívají autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti; ti, kdo chtějí být mobilní a flexibilní, navíc využijí dobrou dostupnost regionální silniční sítě směrem k Achatenu a okolí.

V Alsdorfu je kompletně zastoupena vzdělávací a pečovatelská infrastruktura: Mateřské školy, základní školy i střední školy (reálná škola, gymnázium, odborné učiliště) jsou snadno dostupné, což dělá lokalitu atraktivní i pro rodiny. Rekreační a relaxační hodnotu poskytuje nedaleké Broichbachtal v jižním Alsdorfu – oblíbená oblast pro rekreaci s areálem se zvířaty a zábavným parkem, ideální pro procházky, sport a odpočinek v přírodě.

Interiér je funkčně řešen: Dřevěné dveře a teplé dřevěné podlahy definují vzhled obytných prostor a dodávají domu útulný, domácký charakter.

Koupelny – umístěné v přízemí i patře, včetně samostatné hostinské toalety – jsou jednoduché, ale funkční; koupelna v patře byla modernizována v roce 2000. Topení zajišťuje spolehlivé vytápění celého domu.

Obzvláště je třeba vyzdvihnout dvě garáže, plně sklepněný sklep a zahradu navrženou krajinářským architektem s terasou a balkonem, které objektu přidávají skutečnou hodnotu. Okna a částečně i elektrické rolety doplňují technické vybavení.

Pro kupující představuje nemovitost atraktivní příležitost modernizovat topný systém a energetický standard podle vlastních představ a přivést je na nejnovější úroveň – ideální volba pro ty, kteří mají radost z úpravy vlastního domova s pevnými základy a chtějí dlouhodobě profitovat z energetické modernizace. Podle znaleckého posudku nejsou patrné žádné větší stavební nedostatky ani naléhavé dokončovací práce – dobrý výchozí stav pro další hodnotový rozvoj nemovitosti.