Pronájem kanceláře • 100 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86167

Na pronájem je od 1. 3. 2027 světlá a udržovaná kancelářská jednotka o rozloze cca 100 m² v přízemí komerční nemovitosti v Augsburg-Lechhausen.

Jednotka se skládá ze tří dobře uspořádaných kancelářských prostor o rozloze cca 36 m², 18 m² a 18 m² a interní chodby. Největší místnost nabízí dostatek místa pro několik pracovních stanic a je vhodná například i pro zasedací místnost nebo kombinaci týmových a individuálních pracovních prostor.

Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou pracovní atmosféru. Jednotka je přístupná v přízemí z východního vstupu.

Pronajatelná plocha cca 100 m² zahrnuje kancelářské prostory, interní chodbu i proporcionálně započítané společné prostory v oblasti vstupu a sanitárních zařízení.

K jednotce lze navíc pronajmout až šest venkovních parkovacích míst přímo u budovy.

Podmínky pronájmu:

• Čistý nájem: 740 € měsíčně

• Předplatba provozních nákladů (čistá): 70 € měsíčně

• Předplatba nákladů na vytápění (čistá): 70 € měsíčně

• Parkovací místa: 15 € za parkovací místo měsíčně

Pronájem probíhá bez provize přímo prostřednictvím majitele.

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Augsburg-Lechhausen a je dobře dostupná jak automobilem, tak veřejnou dopravou.

Dálnice A8 a odjezd Augsburg-Ost jsou dostupné během několika minut jízdy. Díky tomu je zajištěno rychlé spojení směrem na Mnichov, Stuttgart a Ulm, stejně jako do města Augsburg a regionálního okolí.

Lokalita je obzvláště vhodná pro společnosti, jejichž zaměstnanci nebo zákazníci přijíždějí z Augsburgu a okolního regionu. Venkovní parkovací místa jsou k dispozici přímo u budovy.

V bezprostředním okolí se nacházejí možnosti nákupů, gastronomie a další zařízení každodenní potřeby.

Kancelářská jednotka o rozloze cca 100 m² se nachází výhradně v přízemí a disponuje třemi světlými kancelářskými prostory:

– Velká kancelářská místnost o rozloze cca 36 m²

– Dvě další kancelářské místnosti o rozloze cca 18 m² každá

– Interní chodba

– Společně využívaná sanitární zařízení

– Až šest venkovních parkovacích míst přímo u budovy

– Podhledové stropy s integrovaným kancelářským osvětlením

– Kobercová podlaha v kancelářských prostorách

– Dlažba v provozních a sanitárních prostorách

Díky různorodým velikostem místností je jednotka vhodná jak pro klasické kancelářské pracovní prostory, tak pro kombinaci týmových pracovních stanic, individuálních kanceláří a zasedací místnosti.

Společně využívané vstupní a sanitární prostory jsou v uvedené pronajatelné ploše poměrně započítány.

– V okolí je k dispozici také zasedací místnost – ideální pro větší schůzky.