Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyIm Waldwinkel 62 Kiel Hasseldieksdamm Schleswig-Holstein 24109

Vybavení: 2 pokoje, kuchyň, koupelna s vanou + sprchou a sklepní místnost

Stručný popis:

Tento byt v podkroví ve 2. patře bytového domu, který má celkem 6 nájemních jednotek, byl kompletně zrekonstruován – čerstvý, moderní a k nastěhování od října 2026. Bydlová plocha činí přibližně 70 m², přičemž základní plocha je okolo 80 m². Typické šikmé stropy dodávají místnostem útulný charakter, zatímco velká okna zajišťují spoustu denního světla a příjemnou atmosféru. Byt má dva pokoje, přičemž jeden nabízí velký otevřený obývací prostor s mnoha možnostmi úprav a zároveň prostornou, ale útulnou ložnici. K dispozici je vhodná vestavěná kuchyň s varnou deskou/pecí a digestoří (bez lednice) a koupelna s oknem, sprchou a vanou.

Kromě úložného prostoru ve sklepě je zde navíc dostatek místa k uskladnění na podkroví, které se nachází přímo nad bytem.

Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení komfortu bydlení v klidném prostředí a chtějí velký obytný prostor flexibilně využít jako obývací pokoj i pracovnu.

Městská část Hasseldieksdamm se nachází na západě Kielu. Samotný byt se nachází nedaleko Hofholzallee, ale přesto uprostřed obytné čtvrti na konci slepé uličky. Díky tomu si užijete klidné, rodinné prostředí s krátkými cestami pro každodenní potřeby. Přes Hofholzallee a Skandinaviendamm se dostanete rychle směrem k dálnici (A215) nebo do centra města. I dostupnost veřejné dopravy je výborná – zastávka autobusu Russeer Weg je například vzdálena cca 4 minuty chůze. Odtud se linkou 91 (Friedrichsort) nebo 31 (Elmschenhagen) dostanete za cca 15–20 minut na hlavní nádraží v Kielu. Pro dobré možnosti volnočasových a rekreačních aktivit jsou v bezprostřední blízkosti rozsáhlé zelené plochy a menší lesíka, které vás zve k procházkám a sportování v přírodě.

Energetický průkaz je k dispozici a může být při zájmu nahlédnut.

Typ energetického průkazu: pro obytné budovy podle §§ 79 a násl. zákona o energetické náročnosti budov (GEG) ze dne 20.07.2022

Hlavní zdroj energie: zemní plyn

Rok výstavby budovy: 1966

Energetická efektivnost: třída E

Hodnota energetické potřeby nebo spotřeby: 156,4 kWh / (m² • rok)

Byt nabízí malá společnost, která neprovádí komerční činnost.

Zprostředkování probíhá prostřednictvím správkyně objektu.