Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Porýní-Falc

K prodeji se nabízí velmi udržovaný rodinný dům z roku 2002, který se nachází v klidném venkovském sídle Mertloch. Cihlový dům byl v roce 2023 důkladně zrenovován a modernizován. Jeho umístění v dopravně klidné oblasti spolu s dechberoucím výhledem do dálky přes Maifeld činí tuto nemovitost opravdovou výjimkou!

Obec Mertloch se nachází v okrese Mayen-Koblenz mezi řekou Mosel, pohořím Eifel a nádherným Maifeldem. Malebná obec leží asi 3 minuty od Polche, kde naleznete veškeré potřebné obchody. Mateřské školky a základní škola jsou dosažitelné pěšky, zatímco střední školy jsou veřejnou dopravou dostupné v obcích Münstermaifeld a Polch.

Autostrády A61 i A48 se nacházejí v bezprostřední blízkosti, takže je snadné dojet do Trieru, Mainzu, Kolína nad Rýnem, Bonnu a Koblenzu.

V roce 2023 byl dům rozsáhle zrenovován a zmodernizován, a proto představuje velmi moderní a vysoce kvalitní stavbu.

Střecha: Střecha byla vybavena 8,3 kW silnou fotovoltaickou elektrárnou s akumulátorem.

Okna: Dvojskla okna od firmy Schüco jsou opatřena elektrickými roletami i sítí proti hmyzu.

Kotle, klimatizace, krb: Dům je vybaven plynovým kotlem z roku 2018 s možností ovládání prostřednictvím aplikace a klimatizací, která příjemně ochlazuje celý dům i při velmi vysokých venkovních teplotách. V obývacím a jídelním pokoji se nachází krb z roku 2024.

Podlahy: Podlahy v přízemí i v patře byly nově dlaženy, přičemž ložnice dostaly kvalitní vinylovou podlahu.

Koupelny: Hostinská toaleta a hlavní koupelna byly v roce 2023 kompletně zrenovovány a obloženy dlažbou v jednotném stylu. Hlavní koupelna disponuje prostornou sprchou i vanou.

Suterén: Suterén je plně využitelný, neboť je velmi prostorný, světlý a přístupný samostatným vchodem.

Nemovitost má krásně upravenou zahradu s rybníkem. Exteriér je zajištěn živými ploty z obou stran, což zaručuje soukromí, a přesto z kryté terasy máte volný výhled na pole. Chodníky jsou dlážděné a záhony nenáročné na údržbu.