Pronájem bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyFranz-Töpsl-Weg 15 München Allach Bayern 80999

Světlý byt ve střešním patře se 3 pokoji se nachází v nejvyšším patře udržovaného domu s třemi bytovými jednotkami. Disponuje podlahovou plochou přibližně 68 m²; vzhledem k šikmým stropům činí využitelná obytná plocha asi 56 m².

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, ložnici a další, menší pokoj, který je ideální jako pracovnice nebo dětský pokoj. Nabídku místností doplňuje kuchyňský kout, denní koupelna s vanou a toaletou a chodba.

Obytné místnosti a chodba byly v roce 2024 opatřeny novou vinylovou podlahou. Kuchyňský kout a koupelna jsou obloženy dlažbou. Vestavěná kuchyň není součástí bytu; potřebná přípojka pro instalaci vlastní kuchyně je však k dispozici.

K bytu patří prostorný sklep, venkovní parkovací místo pro osobní automobil a samostatně přidělená část zahrady k výlučnému užívání. Parkovací místo se pronajímá společně s bytem.

Byt se nachází v klidné a zelené rezidenční oblasti v München-Allachu.

Autobusová zastávka Karl-Hänel-Straße je vzdálena asi 250 metrů, tedy přibližně tři minuty chůze. Tam jezdí linka 164 směřující k Westfriedhof a také jako okružní linka po Allachu.

Střediska S-Bahn München-Allach s přípojením na linku S2 je doručeno autobusem přibližně za dvanáct minut a na kole zhruba za sedm minut.

Obchody pro každodenní potřeby, gastronomické podniky a další zařízení se rovněž nachází v bezprostřední blízkosti.

- V roce 2024 položená vinylová podlaha v obytných místnostech a na chodbě

- Dlažbou obložený kuchyňský a koupelnový kout

- Světlá koupelna s vanou a střešní oknem

- Vlastní připojení pro pračku a možnost umístění sušičky ve společné prádelně

- Prostorný sklep

- Samostatně přidělená část zahrady k výlučnému užívání

- Venkovní parkovací místo

- Není součástí vestavěná kuchyň

- Nemá výtah

- Nemá balkon

Celkový měsíční nájem činí 1 225 € a skládá se z 995 € čistého základního nájmu, 50 € za parkovací místo a 180 € zálohy na provozní a topné náklady. Provozní a topné náklady jsou vyúčtovány ročně; domácí elektřina není zahrnuta.

Nájemní smlouva je uzavřena jako indexovaný nájemní vztah podle § 557b BGB.

Díky své velikosti a dispozici se byt obzvláště hodí pro domácnost jedné až dvou osob.