Pronájem nebytového prostoru • 580 m² bez realitkyLeinstraße 33-34, , Dolní Sasko

Die im Jahr 2010 umfassend modernisierte Ladenfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage in der stark frequentierten Fußgängerzone von Alfeld. Auf insgesamt ca. 580 m² Mietfläche bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Prostor pro obchod, který byl v roce 2010 kompletně zmodernizován, zaujme svou prvotřídní polohou v rušné pěší zóně v Alfeldu. S celkovou pronajatelnou plochou přibližně 580 m² poskytuje objekt ideální podmínky pro úspěšné podnikání.

Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 471 m² ist offen gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung sowie individuelle Gestaltungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 109 m² Nebenflächen, bestehend aus Lager-, Büro-, Archiv- und Personalbereichen (inkl. WC und Umkleide für Mitarbeiter).

Velkorysá prodejní plocha o rozloze zhruba 471 m² je navržena jako otevřený prostor, což umožňuje flexibilní využití a individuální koncepty uspořádání. Nabídku prostor dále doplňuje přibližně 109 m² doplňkových prostor, které zahrnují sklady, kanceláře, archivy a prostory pro zaměstnance (včetně WC a šatny pro pracovníky).

Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 Meter breite Schaufensterfront, die eine hervorragende Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglicht und für maximale Sichtbarkeit in der belebten Einkaufsstraße sorgt.

Výjimečným prvkem je přibližně 15 metrů široká výkladní skříň, která umožňuje vynikající prezentaci vašich výrobků či služeb a zaručuje maximální viditelnost na rušné nákupní ulici.

Ausstattung & Highlights

Vybavení a hlavní přednosti

• Top-Lage in der Alfelder Fußgängerzone (Einkaufsstraße)

Skvělá poloha v alfelderské pěší zóně (nákupní ulice)

• Ca. 580 m² Gesamtfläche

Celková plocha cca 580 m²

• Ca. 471 m² offene Verkaufsfläche

Otevřená prodejní plocha cca 471 m²

• Großzügige Schaufensterfront (ca. 15 m)

Prostorná výkladní skříň (cca 15 m)

• Zweiflügelige Automatiktür / Schiebetüren

Dvojkřídlé automatické/posuvné dveře

• Leistungsstarker Stromanschluss (ca. 50 kW)

Výkonný elektrický přívod (cca 50 kW)

• Heizungs- und Lüftungsanlage sowie Klimaanlage mit Kühlfunktion

Topné a ventilační zařízení a klimatizace s funkcí chlazení

• Alarmanlage für erhöhte Sicherheit

Bezpečnostní alarm pro zvýšenou ochranu

• Personalbereich mit Umkleide und WC

Prostor pro zaměstnance se šatnou a WC

• Sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten

Velmi dobré možnosti reklamy a prezentace

Verfügbarkeit & Konditionen

Dostupnost a podmínky

• Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Bez provize – přímo od vlastníka

• Kaltmiete: 13,00 €/m²

Základní nájemné: 13,00 €/m²

• Betriebskosten: 2,00 €/m²

Provozní náklady: 2,00 €/m²

Top-Ladenlokal in 1A-Fußgängerzone von Alfeld

Skvělý obchodní prostor v 1A pěší zóně v Alfeldu

Westfälische Immobilieninvest GmbH

Marker Allee 1a

59065 Hamm

Telefon: +49 155 67133925