Prodej domu 7+1 • 182 m² bez realitky, Hessen

Tento okouzlující, samostatně stojící rodinný dům určený pro jednu až dvě rodiny se nachází v obzvlášť klidné a přírodě blízké obytné oblasti ve Fuldatal-Wilhelmshausen. S obytnou plochou přibližně 142 m², celkem šesti pokoji a prostorným pozemkem o rozloze cca 1 284 m² nabízí nemovitost ideální podmínky pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Dům byl původně postaven asi v roce 1954 a v roce 1981 byl rozšířen. Po provedené rekonstrukci se nemovitost představuje v udržovaném a nastěhovacím stavu. Klasická stavební koncepce se spojuje s rodinně přívětivým rozložením místností a prostorným uspořádáním rozprostřeným do dvou podlaží.

V přízemí se nacházejí tři pokoje, kuchyň, koupelna se sprchou, dvě chodby a balkon. Přízemí je navíc vybaveno půdním patrem, které má rovněž tři pokoje, kuchyň a koupelnu. Díky existenci kuchyní a koupelen na obou úrovních se otevírá řada možností využití – například jako prostorný rodinný dům, pro více generací či pro oddělení bydlení od pracovního prostoru.

Zvláštním prvkem je pozemek o rozloze cca 1 284 m². Udržovaná zahrada se stromy, keři a velkorysými volnými plochami poskytuje dostatek soukromí a řadu možností pro individuální úpravu. Ať už jako dětské hřiště, odpočinková zóna, užitková zahrada nebo místo pro společenské chvíle s rodinou a přáteli – zde je dostatek prostoru pro naplnění různých představ.

Masivní konstrukce i provedené rozšíření tvoří solidní základ pro dlouhodobé a komfortní bydlení. Podle dostupné stavební dokumentace byl přístavek zhotoven z masivních materiálů s betonovými základy a izolovanou střešní konstrukcí.

Topení domu je zajištěno olejovým kondenzačním kotlem z roku 2009. Střecha byla obnovena okolo roku 2004 a fasáda přibližně v roce 2001. Dále je dům kompletně s podzemním sklepem, což poskytuje dodatečné užitné, skladové a úložné prostory.

Dům s charakterem, spoustou prostoru a výjimečně přírodní polohou – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet klidně uprostřed zeleně a zároveň mít blízkost k Kasselu. Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Wilhelmshausen obce Fuldatal, jen pár kilometrů severně od Kasselu.

Okolí Rehwinkel se vyznačuje klidnou, přírodě blízkou a rodinně přívětivou polohou. Pozemek je umístěn v tiché slepé uličce bez rušivého průjezdu a přímo na okraji lesa. Odtud se naskytuje nádherný nezakrytý panoramatický výhled na zelené údolí a okolní krajinu.

Lesy, louky i řada pěších a turistických stezek začínají prakticky přímo před domem. Tato lokalita tedy nabízí ideální podmínky pro milovníky přírody, rodiny, majitele psů a všechny, kteří ve volném čase hledají klid a odpočinek.

Navzdory idylickému okolí je infrastruktura dobře dostupná. Obchody, mateřské školy, školy, lékaři a další zařízení denní potřeby se nachází v okruhu přibližně šesti až sedmi kilometrů. Centrum Kasselu je autem dosažitelné během krátké doby, což činí nemovitost také výbornou volbou pro dojíždějící pracovníky. Díky okolním státním silnicím a dálnicím jsou zajištěna dobrá spojení směrem do Kasselu, Göttingenu i Hann. Münden. Doprava je dále zajištěna veřejnou dopravou a regionálními vlakovými spoji.

Úspěšná kombinace klidu, přírody, soukromí a dobré dostupnosti činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

Klíčové údaje:

• První nastěhování po rekonstrukci

• Samostatně stojící rodinný dům pro jednu až dvě rodiny

• Obytná plocha: cca 142 m²

• Rozloha pozemku: cca 1 284 m²

• Rok výstavby: cca 1954

• Rozšíření: cca 1981

• Celkem šest pokojů

• Dvě kuchyně

• Dvě koupelny

• Balkon

• Kompletně s podzemním sklepem

• Prostorná zahrada

• Nezakrytý panoramatický výhled

• Přímá poloha u okraje lesa

• Tichá slepá ulička bez průjezdu

• Olejové kondenzační topení z roku 2009

• Střecha obnovena cca 2004

• Fasáda obnovena cca 2001

Rozdělení prostoru:

Přízemí:

• Tři pokoje

• Kuchyň

• Koupelna se sprchou

• Dvě chodby

• Balkon

Půdní patro:

• Tři pokoje

• Kuchyň

• Koupelna

Závěr:

Tento zrekonstruovaný dům spojuje prostorné bydlení, rozsáhlý pozemek a výjimečně klidnou polohu přímo u okraje lesa. Flexibilní rozdělení místností nabízí ideální možnosti pro rodiny, vícegenerační bydlení či kombinaci bydlení a práce.

Stěhujte se, usadte se a vychutnávejte si panoramatický výhled.