Prodej pozemku • 505 m² bez realitkyWallstadter Straße 5, , Bádensko-Württembersko

Tento stavební pozemek na prodej, nacházející se v atraktivní a vyspělé lokalitě Ilvesheim (Wallstadter Straße), vám nabízí ideální podmínky pro váš stavební projekt.

Areál je ideální pro náročné investory či projektové developery, kteří hledají plochu ihned k zastavění bez obvyklých časových překážek. Pozemek je již inženýrsky připraven a optimálně připravený na zahájení stavby: Stávající stavba byla odborně odstraněna, takže můžete ihned začít s vaším projektem.

Flexibilní rozdělení / kupní možnosti:

Na základě prostorné celkové plochy 1.011 m² nabízíme areál primárně ve dvou atraktivních částech:

– Varianta 1 (část pozemku): cca 505 m² za kupní cenu 700.000 € (ideální pro prostorný rodinný dům nebo dvojdomek).

– Varianta 2 (celková plocha): celkových 1.011 m² za kupní cenu 1.400.000 € (pro maximální soukromí, bytový dům nebo developera).

Pozemek ležící v rovině má obdélníkový půdorys se šířkou přibližně 25 metrů. Velkou výhodou pro plánovače je, že zde není striktní územní plán; stavba se řídí okolní zástavbou podle paragrafu 34 BauGB.

Další informace naleznete v přiložené expozici. Telefonické dotazy jsou možné ve večerních hodinách na čísle: 0173 / 4244795.

Poptávky od makléřů nejsou vítány!

Pozemek se nachází v vyspělé obytné čtvrti na adrese Wallstadter Straße 5 v Ilvesheim. Lokalita kombinuje klid s výborným spojením:

• Nákupy & každodenní život: LIDL, REWE, školy a školky jsou snadno dostupné.

• Doprava: Rychlé spojení do Mannheimu a do regionální dopravní sítě.

• Světelné podmínky: Pozemek je celý den zalit intenzivním slunečním světlem.

Flexibilní možnosti nákupu – k dispozici je buď parcela o rozloze cca 505 m² (700.000 €) nebo celý pozemek o rozloze 1.011 m² (1.400.000 €).

Prodej bez makléře – přímo od vlastníka, žádné makléřské poplatky!

Připraven ke stavbě – Stávající stavba byla odborně odstraněna, takže můžete ihned začít s vaším stavebním projektem.

Plánujte bez omezení! – Pozemek není zatížen striktním územním plánem, což umožňuje výstavbu podle okolní zástavby (§ 34 BauGB).

Spousta volného prostoru v slunečné lokalitě! – Velikost pozemku umožňuje otevřenou, světlou výstavbu s prostornou zahradou.

Infrastruktura: Nový rozvod elektrické energie pro stavbu a vodovodní připojení jsou již k dispozici.

Bezpečnost: Nově položený 2 metry vysoký plot z dvojité mřížky, 6 metrů široká dvojitá vrata a moderní vchod.

Zahradní atrakce: Krásný ovocný sad s keři bobulovin, rozlehlá trávníková plocha, stromy a útulná pergola pro relaxaci.

Úložný prostor: K dispozici je také moderní technická budka na pevném betonovém základu.

Perfektně situováno! – Pozemek nabízí rychlé spojení do Mannheimu a do regionální dopravní sítě.

Poptávky od makléřů nejsou vítány!