Prodej bytu 1+1 • 56 m² bez realitkySchliersee Neuhaus Bayern 83727

Tento výjimečný, dobře pronajatý byt s terasou se nachází na velmi slunném (bohužel, ne v den focení…) a klidném místě Schliersee-Neuhaus, na strmém svahu s nádherným výhledem na hory.

Oba domy sdružení vlastníků mají po 8 bytech a jsou vhodné a schválené jak pro primární, tak i pro sekundární bydlení.

Byt s orientací na jihovýchod se nachází v přízemí hornějšího z těchto dvou domů. Navzdory umístění bytu v přízemí se částečně krytá terasa vzhledem ke strmému svahu nachází nad garáží. Tedy ani venkovní prostor, ani samotný byt nejsou zespodu, z dvora, viditelné. Rovněž dostatečně vyčnívající přepážky terasy zajišťují maximální soukromí.

Prodej probíhá soukromě bez provize.

Pokud byste jako makléř chtěli svým klientům nabídnout investiční nemovitost, jsme k tomu kdykoli připraveni. V tomto případě však nebude uzavřena exkluzivní smlouva, nýbrž pouze poskytnut souhlas s dodatečným marketingem.

Byt se nachází v jižní části Schliersee, v klidné a slunné obytné čtvrti Neuhaus. Blízkost školy a mateřské školky, supermarketu, který je momentálně ve výstavbě, i nádraží poskytuje ideální infrastrukturní podmínky. Také Schliersee je dosažitelný pěšky.

Skvělý byt s krásným výhledem na hory! Vestavěná kuchyň a parkovací místo v garáži jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Na shromáždění spoluvlastníků (ETV) v roce 2026 nebyla schválena žádná rekonstrukční opatření ani nebyla zahrnuta do plánů pro nadcházející roky. Vnější obklady a garážová vrata byly během posledních dvou let znovu natřeny. Dvůr byl zrekonstruován v roce 2022. Obnova centrální topné jednotky proběhla v roce 2020 – byla instalována plynová topení. Rekonstrukce střechy proběhla v roce 2018 – celá střešní konstrukce byla obnovena a upravena na aktuální energetické standardy.

*** INVESTIČNÍ NEMOVITOST ***

Byt je dobře pronajat již od roku 2010. Nájemce je o prodeji informován a samozřejmě umožní i prohlídky. Rád by totiž zůstal v bytě i po prodeji. Vzhledem k opravdu dobrým a bezproblémovým vztahům bychom nájemci tento jeho přání s potěšením vyhověli!