Pronájem domu 6+1 • 145 m² bez realitkyWeydemeyerstr 180a Chemnitz Rabenstein Sachsen 09117

K pronájmu je moderní polodům v klidné rezidenční oblasti Chemnitz-Rabenstein.

S přibližně 145 m² obytné plochy, 6 pokoji rozmístěnými do tří pater, dvěma koupelnami a vlastní zahradou nabízí dům především rodinám prostorné a flexibilní možnosti bydlení.

Rozložení místností umožňuje kromě několika dětských či ložnic i domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo samostatný odpočinkový kout v podkroví.

K polodomu náleží vestavěná kuchyň a dvě parkovací místa, které jsou již zahrnuty v nájmu.

Budova postavená v roce 2018 se vyznačuje také velmi dobrým energetickým standardem. S koncovou spotřebou energie pouhých 13,8 kWh/(m²·rok) dům dosahuje energetické třídy A+.

Kombinace klidné lokality, rodinně přívětivého prostředí, prostorného uspořádání a nízkých energetických nákladů činí nemovitost zvláště zajímavou pro rodiny, jež hledají dlouhodobé bydlení v Rabensteinu.

Je třeba zdůraznit, že se dá škola, základní škola i sportoviště dosáhnout, aniž by děti musely přecházet větší hlavní silnici.

Polodům se nachází v klidné rezidenční oblasti oblíbené chemnitzer čtvrti Rabenstein, mimo rušné hlavní silnice.

Lokalita je obzvláště atraktivní pro rodiny s dětmi: mateřská školka, základní škola a sportovní vyžití jsou v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné během krátké cesty.

Mateřská školka cca 250–300 m

Sportoviště/sportovní klub cca 300 m

Základní škola cca 600 m

Rabensteincenter s obchody cca 750 m

Rabensteinská nádrž cca 2,7 km

Tato lokalita nabízí rodinám obzvláště příjemnou kombinaci krátkých denních tras, klidného obytného prostředí a dobré občanské vybavenosti.

Současně má Rabenstein výborné spojení s ostatními chemnitzer čtvrtěmi a s nadregionální silniční sítí.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

– Vestavěná kuchyň, již zahrnutá v nájmu

– Dvě parkovací místa, již zahrnutá v nájmu

– Podlahové vytápění

– Řízené větrací systémy s rekuperací tepla

– Elektrická žaluzie v ložnicích

– Elektrické rolety v obytných místnostech

– Dvě koupelny

– Bezzábradlová sprcha

– WC se sprchou

– LAN kabeláž v obytných a ložnicových prostorách

– Částečně integrované LED osvětlení

– Parketové, laminátové a dlažební podlahy

– Terasa a vlastní zahrada

Energeticky efektivní stavební řešení KfW-55 v kombinaci s tepelným čerpadlem a větracím systémem zajišťuje velmi nízkou spotřebu energie.

Pronájem probíhá dlouhodobě.

Je sjednána stupňovitá nájemná se každoroční úpravou základního čistého nájemného o 2 %.

Odvoz odpadu a zimní údržba zajišťuje nájemce.

Pronájem bude uskutečněn po předložení pozitivního dokladu o úvěruschopnosti.

V případě zájmu budeme rádi za krátké představení nastěhovacích osob s uvedením požadovaného termínu nastěhování.