Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyKreuzlingerstrasse 18, , Bádensko-Württembersko

SPECIAÁLNÍ CENA – nyní zlevněno!

Domov s historií za atraktivní vstupní cenu: Tento 92 m² velký 4-pokojový byt se nachází v památkově chráněném zámku Hirschlatt, poprvé zmíněném v roce 1074, a spojuje historický šarm s moderním komfortem bydlení. Po rekonstrukci v roce 2013 na vás čeká prvotřídní vybavení – barokní okenní rámy, hluboké parapety a kvalitní podlahy ve spojení s moderní technikou.

Vlastní vstup přes volně stojící zábradlové schody činí byt v horním přízemí obzvlášť atraktivním, stejně jako optimální dispozice s prostornou kuchyňskou jednotkou. Rozložení místností lze flexibilně upravit, například jako varianta se dvěma dětskými pokoji nebo jako domácí kancelář. S internetovou rychlostí až 250 Mbit/s budete perfektně vybaveni i pro mobilní práci. Byt je momentálně prázdný a ihned k nastěhování, ideální pro ty, kteří chtějí bydlení řešit co nejdříve.

Přímo před dveřmi: společně využívaná višňová zahrada o rozloze přibližně 378 m², zasazená pod staré višňové stromy – ideální pro grilování a odpočinek na čerstvém vzduchu. Protože budova je zapsána v památkovém seznamu, není vyžadován energetický štítek.

Také atraktivní jako investice: Na vyžádání vás aktivně podpoříme při pronájmu bytu – neváhejte nás kontaktovat.

Zámek Hirschlatt se malebně nachází v ovocném sadu v údolí Schussental, pouhé 4 km od Friedrichshafenu. Autobusová linka č. 2 zastavuje přímo před domem a letiště Friedrichshafen je dosažitelné během několika minut autem. V okolních obcích Ailingen, Ittenhausen a Berg najdete vše potřebné pro každodenní život – od mateřské školky po všechny druhy škol až po gymnázium.

Vlastní vstup přes volně stojící schody, historické vchodové dveře

Kvalitní vestavěná kuchyň (myčka, keramická varná deska, digestoř, lednice)

Koupelna s vanou, šedou dlažbou, připojením pro pračku/sušičku

Laminátové a dlažební podlahy, kvalitní vápenná omítka

Nová centrální plynová topení, nová elektroinstalace

Nová okna s tepelně izolačním sklem

Vlastní skladovací místnost v předsíni, další půdní úložný prostor

1 venkovní parkovací místo, sklep na kola, servis domovníka

Satelitní připojení TV

Rychlý internet až do 250 Mbit/s

Čísla, která přesvědčují, pocit, který zůstává: Vaše investiční příležitost ve zámku Hirschlatt

Skvělá investice se nehodnotí jen holými čísly; musí také vyvolávat pocit jistoty, že jste učinili správné rozhodnutí. Právě tato vzácná kombinace historické spolehlivosti a moderní ekonomické efektivity vám nabízí tento exkluzivní objekt.

Pro kapitálové investory, kteří kladou důraz na stabilitu hodnoty, přesvědčivý výkon a celkové bezpečí, je tento prostorný 4-pokojový byt mimořádnou příležitostí.

Investice na první pohled:

• Podlahová plocha: cca 92 m² dokonale rozděleného „prostoru pro pohodu“

• Hvězdný bod objektu: reprezentativní bydlení v zrestaurovaném zámku s vlastním přístupem ve stylu „dům v domě“

• Podlahová plocha: cca 92 m²

• Pokoje: 4 (3 ložnice, 1 koupelna)

• Kupní cena bytu: 369 000 € (cca 4 011 €/m²)

• Venkovní parkovací místo: 8 000 €

• Vestavěná kuchyň: 2 000 €

• Celková cena k jednání: 379 000 €

• Měsíční poplatky: 316 €

• Umístění: horní přízemí

• Stav: zrekonstruováno v roce 2013

• Ihned k nastěhování

Podpora při pronájmu:

Aby bylo plánování investice co nejpohodlnější, nabízíme vám na vyžádání aktivní podporu při pronájmu bytu – od hledání nájemce až po výběr vhodných zájemců. Všechny další podrobnosti a kompletní expoziční materiál vám rádi poskytneme v dalším kroku.

Seznamme se osobně:

Obrázky a statistiky tvoří základ, ale skutečný pocit hodnoty nemovitosti se dostaví teprve na místě. Rádi si s vámi uděláme čas a představíme vám její jedinečné přednosti, jako jsou barokní okenní výklenky nebo idylická višňová zahrada, při osobní a uvolněné prohlídce.

Domluvte si svůj termín ještě dnes a přesvědčte se sami o této jedinečné investiční příležitosti.