Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHamburg Fuhlsbüttel Hamburg 22339

Tato elegantně zařízená 3+1 pokojová bytová jednotka okouzluje svou moderní výbavou, promyšleným dispozicím a exkluzivní polohou přímo u Alsterlauf. Přibližně 70 m² velký byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a disponuje zmodernizovanou koupelnou a elegantní bílou vestavěnou kuchyní (2021) s keramickou varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a kombinovanou chladničkou s mrazákem.

Ložnice je vybavena pohodlnou manželskou postelí a prostornou bílou lakovanou skříní se čtyřmi dvířky. V otevřeném obývacím a jídelním pokoji přispívají chutně vybrý nábytek, velký jídelní stůl a velká plochá televizní obrazovka k příjemné atmosféře. Odtud se dostanete na přibližně 10 m² velkou, nedostupnou terasu s výhledem do zeleně.

Byt je plně vybaven – od nádobí, příborů a kuchyňských potřeb po povlečení a ručníky, takže není nutné žádné dodatečné vybavení. Navíc je v suterénu k dispozici společná pračka, doplněná o samostatnou sušárnu.

Lokalita

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Alstertal, přímo oproti Alsterlauf, jehož malebné okolí zve k odpočinkovým procházkám, vyjížďkám na kole nebo joggingu. Zde si užijete klidné, zelené prostředí, zatímco blízkost k vodě dodává další šarm.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen dvě minuty chůze. Stanice metra Fühlsbüttel (U1) a Klein Borstel jsou dostupné ve vzdálenostech 700 m resp. 950 m a umožňují rychlé spojení do centra Hamburku. Autobusem se dostanete přibližně za 14 minut do nákupního centra Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), které nabízí velké množství obchodů, restaurací a služeb.

Podlahová plocha: přibližně 70 m², vysoce zrenovováno

- Pokoje: 3 (ložnice, obývací/jídelní místnost, další pokoj)

- Kuchyně: Moderní, bílá vestavěná kuchyně s:

- keramickou varnou deskou

- troubou

- myčkou nádobí

- kombinovanou chladničkou s mrazákem

- Koupelna: čerstvě zmodernizovaná

- Ložnice:

- pohodlná manželská postel

- čtyřdvířová, bílá lakovaná skříň

- Obývací/jídelní místnost:

- stylový nábytek

- jídelní stůl pro šest osob

- velká plochá televizní obrazovka

- Terasa: přibližně 10 m², nedostupná a s výhledem do zeleně

- Kompletní vybavení: nádobí, příbory, kuchyňské potřeby, povlečení, ručníky

- Prací možnosti: pračka v suterénu, k dispozici sušárna

Nájemní podmínky

Čistý nájem: 1 400 €

Provozní a topné náklady: 180 € měsíčně (účtováno dle skutečné spotřeby jednou ročně)

Doplácení dle spotřebních nákladů: hradí nájemce

Minimální doba pronájmu: 2 roky, preferovaná doba pronájmu: 3 roky

Elektřina & internet: nájemce se musí sám registrovat.